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7 726 m² divisible dès 193 m²
HT HC
Location bureau - 7726 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
CBRE vous invite à venir découvrir vos futurs bureaux à louer à Mérignac : le SPI, programme d'envergure composé de 4 immeubles d'environ 11 140 m² labellisé BREEAM Very Good. Le premier bâtiment d'une surface de 3 700 m² est d'ores et déjà loué à un acteur majeur du secteur Mérignacais, les 3 autres bâtiments seront livrés en janvier 2027 ! Situé au pied de la ligne de tramway ligne A (station Cadéra Issatier) menant directement au centre-ville de Bordeaux jusqu'à l'aéroport.
Cet ensemble immobilier bénéficiera également de 650 m² de services à vocation Public ou d'intérêt collectif au pied du site bâti sur 3 882 m² d'espaces verts. Accessibilité aisée par les axes routiers et par les transports en communs, vos collaborateurs bénéficieront d'un environnement tertiaire mature proposant de nombreux services à proximité immédiate du site. Le premier bâtiment d'une surface de 3 500 m² a été livré et accueille d'ores et déjà un utilisateur. Ces bureaux à louer offriront à ses utilisateurs des prestations techniques dernière génération complétés de nombreuses terrasses.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 26 - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 33 - Arrêt "Pythagore"
Tramway Ligne A - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 2km
Route Rocade sortie n°11A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet ensemble immobilier bénéficiera également de 650 m² de services à vocation Public ou d'intérêt collectif au pied du site bâti sur 3 882 m² d'espaces verts. Accessibilité aisée par les axes routiers et par les transports en communs, vos collaborateurs bénéficieront d'un environnement tertiaire mature proposant de nombreux services à proximité immédiate du site. Le premier bâtiment d'une surface de 3 500 m² a été livré et accueille d'ores et déjà un utilisateur. Ces bureaux à louer offriront à ses utilisateurs des prestations techniques dernière génération complétés de nombreuses terrasses.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 259 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 589 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 603 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 603 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 554 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 193 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 590 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 618 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 604 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 568 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 197 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 571 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 604 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 618 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 555 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Code du travail
- Label Breeam very good
- Faux Plancher technique
- ERP 3 possible sur étude
- Plateaux livrés aménagés prêt à cloisonner et livrés en 4 plateaux de 300 m² séparés
- Ascenseurs
- Faux plafond LED
- Climatisation réversible 2 tubes
- Bâtiments B, C et D : 239 places
- Abri 2 roues (155 m² sur l'ensemble)
- Ces trois immeubles bénéficieront de prestations techniques de haute qualité avec de nombreuses terrasses ainsi qu'un parc végétalisé de près de 3 800 m².
- Surface RDC : 649 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 26 - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 33 - Arrêt "Pythagore"
Tramway Ligne A - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 2km
Route Rocade sortie n°11A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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