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1 138 m²
HT HC
Location bureau - 1138 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à Mérignac plateaux lumineux dans parc tertiaire verdoyant
Situés au sein d'un parc tertiaire reconnu de l'ouest bordelais, ces bureaux lumineux en étage offrent un environnement de travail calme et arboré. L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des lignes de bus, du tramway et de l'aéroport, facilitant la mobilité des salariés et des visiteurs. Chaque plateau dispose d'une belle luminosité naturelle et est prêt à accueillir rapidement de nouveaux utilisateurs, grâce à son bon état général. L'immeuble propose un ascenseur, un système de contrôle d'accès sécurisé par interphone avec ouverture à distance, ainsi qu'un parking avec emplacements disponibles pour le stationnement. Ce cadre professionnel s'accompagne d'infrastructures sportives proches, contribuant à la qualité de vie au quotidien et à l'équilibre entre activité professionnelle et bien-être des équipes. La situation dans un parc tertiaire arboré complète l'attractivité de cette offre, idéale pour les entreprises recherchant un lieu de travail agréable et fonctionnel.
Impôt Foncier : 21 €/HT/M2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, entretien ascenseur, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 1 et 36
Tram ligne A station Cadera
Aéroport à 5 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au sein d'un parc tertiaire reconnu de l'ouest bordelais, ces bureaux lumineux en étage offrent un environnement de travail calme et arboré. L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des lignes de bus, du tramway et de l'aéroport, facilitant la mobilité des salariés et des visiteurs. Chaque plateau dispose d'une belle luminosité naturelle et est prêt à accueillir rapidement de nouveaux utilisateurs, grâce à son bon état général. L'immeuble propose un ascenseur, un système de contrôle d'accès sécurisé par interphone avec ouverture à distance, ainsi qu'un parking avec emplacements disponibles pour le stationnement. Ce cadre professionnel s'accompagne d'infrastructures sportives proches, contribuant à la qualité de vie au quotidien et à l'équilibre entre activité professionnelle et bien-être des équipes. La situation dans un parc tertiaire arboré complète l'attractivité de cette offre, idéale pour les entreprises recherchant un lieu de travail agréable et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 282,84 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 505,88 | 31 janvier 2027 | 135 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 348,85 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21 €/HT/M2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, entretien ascenseur, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs
Prestations :
- Environnement arboré
- Parc tertiaire reconnu
- Proximité des infrastructures sportives
- Situé au 2ème étage d'un immeuble R+3
- Grand open space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Climatisation réversible
- Cloisonnement modulable
- Câblage informatique
- Fibre optique
- Revêtement moquette au sol
- Faux plafond
- Luminaires en faux plafond
- Double vitrage
- Sanitaires en parties communes
- Immeuble sécurisé
- Digicode
- Interphone
- Ascenseur
- Parking sur site
Accessibilité:
Bus lignes 1 et 36
Tram ligne A station Cadera
Aéroport à 5 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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