Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
768 m²
HT HC
Location bureau - 768 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Surface de bureaux à louer à Mérignac avec 30 parkings et accès direct rocade
Immeuble CADERA 2.0
Situé dans un parc tertiaire arboré et structuré à louest de Bordeaux, cet immeuble de bureaux indépendant propose une surface totale denviron 768 m² sur deux niveaux. Les locaux, en excellent état, offrent des espaces mixtes associant open space et bureaux cloisonnés. Ils bénéficient dune climatisation réversible, de la fibre optique et dun câblage informatique complet. Une cuisine aménagée ainsi quun local informatique avec baie de brassage complètent les équipements disponibles. Le bâtiment, développé en R+1 et conforme à la réglementation RT2012, est accessible aux personnes à mobilité réduite et sécurisé par badge et digicode. Sa proximité immédiate de la rocade assure une desserte rapide vers les principaux pôles économiques de la métropole. Trente places de stationnement extérieures sont à disposition des utilisateurs. Lenvironnement professionnel est renforcé par la présence de nombreux services, de transports en commun et de points de restauration à proximité, dans un cadre paysager et réhabilité.
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 1, 36
Tram ligne F arrêt Cadéra-Issartier
Rocade échangeurs 11a et 11b à moins de 3 min
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CADERA 2.0
Situé dans un parc tertiaire arboré et structuré à louest de Bordeaux, cet immeuble de bureaux indépendant propose une surface totale denviron 768 m² sur deux niveaux. Les locaux, en excellent état, offrent des espaces mixtes associant open space et bureaux cloisonnés. Ils bénéficient dune climatisation réversible, de la fibre optique et dun câblage informatique complet. Une cuisine aménagée ainsi quun local informatique avec baie de brassage complètent les équipements disponibles. Le bâtiment, développé en R+1 et conforme à la réglementation RT2012, est accessible aux personnes à mobilité réduite et sécurisé par badge et digicode. Sa proximité immédiate de la rocade assure une desserte rapide vers les principaux pôles économiques de la métropole. Trente places de stationnement extérieures sont à disposition des utilisateurs. Lenvironnement professionnel est renforcé par la présence de nombreux services, de transports en commun et de points de restauration à proximité, dans un cadre paysager et réhabilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 384 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 24,36 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 384 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 24,36 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect
Prestations :
- Environnement arboré
- Proximité des transports en commun
- Présence de services à proximité
- Proximité de points de restauration
- Immeuble R+1 conforme RT2012
- Accès personnes à mobilité réduite
- Accès sécurisé
- Espaces en open space
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine aménagée équipée
- Local informatique avec baie de brassage
- Climatisation réversible
- Dalle faux plafond
- Luminaires en faux plafond
- Sol en moquette
- Double vitrage
- Cloisonnement modulable
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Goulotte périphérique courant fort
- Goulotte périphérique courant faible
- Sanitaires
- 30 places de stationnement extérieures dédiées
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée 384 m²
Accessibilité:
Bus lignes 1, 36
Tram ligne F arrêt Cadéra-Issartier
Rocade échangeurs 11a et 11b à moins de 3 min
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
