Location bureau - 915 m²

A LOUER - BUREAUX - 915 m² - (33700) MERIGNAC

FIKA vous propose à la location des bureaux neufs d'une surface totale de 915 m², divisibles à partir de 238 m², idéalement situés à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade.

Ces plateaux lumineux, répartis sur deux niveaux avec ascenseur et accès PMR, bénéficient de prestations de qualité et d'un excellent confort d'usage. Le site dispose de 33 places de stationnement.

Points forts :

• Bureaux neufs, prêts à aménager
• Surfaces divisibles
• Terrasses privatives (jusqu'à 39,5 m²)
• Accessibilité immédiate (rocade)
• Nombreux stationnements

1er étage :
Deux plateaux de 339 m² et 338 m², avec accès à une terrasse semi-privative de 34,4 m².
Parties communes comprenant 4 WC dont 2 PMR.

2ème étage :
Un plateau de 238 m² avec terrasse privative de 39,5 m².
Parties communes comprenant 4 WC dont 2 PMR.

Les plateaux sont livrés avec faux plafond, luminaires, ventilation, arrivées d'eau et évacuations, sol brut.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 145 € HT HC / m² / an.
Charges : 32 € HT / m²/ an.
Taxe foncière : 49,46 € / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Grande Semaine : Lignes 30

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Aire de manoeuvre
Ascenseur
Belle luminosité
Climatisation réversible
Digicode
Double vitrage
Eclairage
Espace(s) vert(s) paysagé(s)
Faux plafond
Fibre optique
Parking couvert : 33
Parking Extérieur
Peinture
Point d'eau
Portail électrique
Transformateur EDF
Travaux à prévoir


Loyer annuel : 132675 € HTHC
Charges annuelles : 29280 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13011 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT