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1 143 m² divisible dès 187 m²
HT HC
Location bureau - 1143 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à Mérignac avec parkings dans immeuble récent divisible
Situés à Mérignac, à lentrée du parc Vert Castel 1, ces bureaux divisibles proposés à la location bénéficient dune adresse stratégique avec un accès rapide à la rocade, à proximité immédiate de lavenue Marcel Dassault et à quelques minutes de laéroport de Bordeaux-Mérignac. Limmeuble tertiaire, construit en 2015 et conforme aux normes RT 2012, propose des surfaces modulables en open space ou bureaux cloisonnés selon vos besoins. Vous profiterez dun environnement de travail moderne, avec climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique en plinthes périphériques, baie de brassage, faux plafonds avec luminaires LED encastrés et sols en PVC imitation parquet. Le bâtiment dispose dun ascenseur, dun contrôle daccès par digicode et interphone, de sanitaires en parties communes et dun patio végétalisé au 2ème étage. Les stationnements sont répartis en sous-sol et à lextérieur, avec une place attribuée pour 40 m² loués, garantissant ainsi un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant la taxe foncière, l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Prestations :
Accessibilité:
Accès rapide à la rocade, à l'avenue Marcel Dassault et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Mérignac, à lentrée du parc Vert Castel 1, ces bureaux divisibles proposés à la location bénéficient dune adresse stratégique avec un accès rapide à la rocade, à proximité immédiate de lavenue Marcel Dassault et à quelques minutes de laéroport de Bordeaux-Mérignac. Limmeuble tertiaire, construit en 2015 et conforme aux normes RT 2012, propose des surfaces modulables en open space ou bureaux cloisonnés selon vos besoins. Vous profiterez dun environnement de travail moderne, avec climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique en plinthes périphériques, baie de brassage, faux plafonds avec luminaires LED encastrés et sols en PVC imitation parquet. Le bâtiment dispose dun ascenseur, dun contrôle daccès par digicode et interphone, de sanitaires en parties communes et dun patio végétalisé au 2ème étage. Les stationnements sont répartis en sous-sol et à lextérieur, avec une place attribuée pour 40 m² loués, garantissant ainsi un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 422 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 287 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 187 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 247 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant la taxe foncière, l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Prestations :
- Stationnements en sous-sol + en extérieur
- Patio végétalisé commun au 2ème étage
- Immeuble construit en 2015
- Conforme aux normes RT 2012
- Classement ERP 5ème catégorie en rez-de-chaussée
- Classement Code du travail en étage
- Ascenseur
- Contrôle d'accès par digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Sanitaires H F en parties communes
- Plusieurs surfaces de bureaux disponibles
- Plateaux aménagés en open space
- Bureaux cloisonnés selon les lots
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Câblage informatique en plinthes périphériques
- Sol PVC imitation parquet
- Faux plafond avec luminaires LED encastrés
- Double vitrage
- Trame fenêtre 1,20m
- Stationnements par lot 1 place pour 40 m² loués
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Accès rapide à la rocade, à l'avenue Marcel Dassault et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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