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130 m²
HT HC
Location bureau - 130 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à Mérignac Parc Kennedy avec parking privatif
Au sein du parc Kennedy à Mérignac, ce plateau de bureaux d'environ 130 m² à louer se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé. L'organisation intérieure propose un open space, quatre bureaux cloisonnés et une grande entrée. Les utilisateurs bénéficient d'une salle de pause avec arrivée d'eau, ainsi que d'un couloir équipé d'un grand placard de rangement pour optimiser l'agencement. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un faux plafond avec luminaires encastrés. Un câblage informatique avec baie de brassage facilite l'installation technique. L'accès est sécurisé par digicode et interphone. Cinq places de parking privatives sont mises à disposition. L'environnement tertiaire dynamique, la proximité du tram F à 300 mètres, des lignes de bus et de la rocade garantissent une accessibilité optimale. Le secteur propose un cadre verdoyant, des restaurants, un complexe multi-sports et des crèches, offrant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Impôt Foncier : 16 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 1 (Acacias)
Bus ligne 36 (Diesel)
Tram ligne F à 300 m
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du parc Kennedy à Mérignac, ce plateau de bureaux d'environ 130 m² à louer se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé. L'organisation intérieure propose un open space, quatre bureaux cloisonnés et une grande entrée. Les utilisateurs bénéficient d'une salle de pause avec arrivée d'eau, ainsi que d'un couloir équipé d'un grand placard de rangement pour optimiser l'agencement. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un faux plafond avec luminaires encastrés. Un câblage informatique avec baie de brassage facilite l'installation technique. L'accès est sécurisé par digicode et interphone. Cinq places de parking privatives sont mises à disposition. L'environnement tertiaire dynamique, la proximité du tram F à 300 mètres, des lignes de bus et de la rocade garantissent une accessibilité optimale. Le secteur propose un cadre verdoyant, des restaurants, un complexe multi-sports et des crèches, offrant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 130 | 1er octobre 2026 | 111,54 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du tram F
- Accès rapide aux lignes de bus
- Accès direct à la rocade
- Environnement tertiaire dynamique
- Cadre paisible et verdoyant
- Restaurants, complexe multi-sports et crèches dans le secteur
- Grande entrée
- Open space lumineux
- Quatre bureaux cloisonnés
- Salle de pause avec arrivée d'eau
- Couloir avec grand placard de rangement
- Sol moquette
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Câblage informatique avec baie de brassage
- Climatisation réversible
- Sanitaires en parties communes
- Sécurisation par digicode
- Sécurisation par interphone
- Cinq places de parking privatives
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus ligne 1 (Acacias)
Bus ligne 36 (Diesel)
Tram ligne F à 300 m
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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