Location bureau - 488 m²

Location bureaux 488 m² divisibles à Mérignac dans parc arboré avec parking
Au cur du parc tertiaire Innolin à Mérignac, cet espace de bureaux de 488 m², divisible selon vos besoins, est proposé à la location au 1er étage dun immeuble R+1 soigneusement entretenu. Situés à proximité immédiate de la ligne de tram F, des lignes de bus et de laéroport de Bordeaux-Mérignac, ces bureaux spacieux en très bon état offrent un cadre de travail agréable, modulable selon vos exigences.

Le site est arboré et bénéficie de nombreux services sur place tels quune crèche et un centre daffaires. Vous profiterez de 24 places de parking extérieur, facilitant ainsi laccès à vos collaborateurs et visiteurs. Lenvironnement professionnel est sécurisé et convivial, idéal pour installer votre entreprise dans un secteur dynamique facilement accessible depuis la rocade et les principaux axes de transport.
 


Impôt Foncier : 15 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges comprenant notamment : entretien des espaces verts et du parking, entretien des parties communes, eau et électricité des parties communes


Prestations :

• Crèche sur place
• Centre d'affaires sur place
• Facilité d'accès depuis la rocade
• Accès facile aux transports en commun
• Bureaux en très bon état
• Climatisation réversible
• Revêtement sol moquette
• Faux plafond
• Luminaires encastrés
• Câblage informatique en goulottes périphériques
• Cloisonnement vitré
• Cloisonnement modulable
• Espace repos
• Espace restauration
• Salle informatique
• Baie de brassage
• Local archives
• Sanitaires
• Interphone
• Accès sécurisé
• Parking extérieur
• Sécurité renforcée
• Caméra de surveillance
• Conciergerie
• Gestion du courrier
• Livraison
• Espace repos avec journaux
• Espace déjeuner avec tables
• Micro-ondes
• Distributeur de boissons chaudes
• Distributeur de boissons froides
• Plateau de bureaux de 488 m² au 1er étage
• Immeuble R+1
• Parc arboré
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus 1 et 36

Tram F Station Cadera Issartier à 500 mètres

Autoroute / accès rocade à proximité

Aéroport Bordeaux Mérignac à 1,5 kilomètres

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr