Location bureau - 744 m²

Le Haillan, Parc Héliopolis, une surface de 744 m² de bureaux à louer, divisibles à compter de 130 m²

Sur un site entièrement clos et sécurisé par une barrière électrique, une surface de 744 m² à usage de bureaux de plain-pied, qui sera livrée rénovée extérieurement et intérieurement en open-space, prêts à cloisonner,

Normes ERP de type W et R envisageables

La façade de l'immeuble sera repeinte et stylisée,

Sol à définir avec le Preneur (Moquette ou PVC),

Murs peints en blanc,
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés,
Climatisation réversible,
Plinthe technique périphérique double flux desservant un précâblage courant fort,

Huisseries double vitrage,
Sanitaires privatifs PMR/ simple,

Création d'un patio aménagé, avec potentiellement 4 accès,
24 parkings aériens privatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie rocade n° 9
Tramway ligne A station 'Le Haillan Rostand' à proximité directe
Arrêt Bus lignes 30 et 71 en face des locaux

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 115320 € HT
Charges annuelles : 17358 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10074 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT