Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 053 m²
HT HC
Location bureau - 1053 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Bureaux en location à Mérignac avec parking extérieur clos
Situé au premier étage d'un immeuble récent de trois niveaux, ce plateau de bureaux d'environ 1053 m² est disponible à la location à Mérignac, dans le parc d'activités Kennedy. L'immeuble se distingue par son bon standing et bénéficie d'un accès facilité grâce à la proximité immédiate de la rocade, de plusieurs lignes de bus et du tramway. Les utilisateurs profiteront d'une organisation en open space ainsi que d'espaces bureaux et salle de réunion, modulables selon les besoins. Le bâtiment propose également une fibre optique, des sanitaires à chaque étage, un local informatique et un espace détente. Un atout majeur de cet ensemble est la mise à disposition de 75 places de stationnement sur un parking extérieur clos, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs et visiteurs. La proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac complète l'accessibilité de ce site idéalement situé.
Impôt Foncier : 14,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir Provision consommation électricité privative : 38,10 euros HT/m²/an (base 2024)
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 36 à 400 m
Bus ligne 1 à 600 m
Tram ligne A à 700 m
Accès rocade à 3 min
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au premier étage d'un immeuble récent de trois niveaux, ce plateau de bureaux d'environ 1053 m² est disponible à la location à Mérignac, dans le parc d'activités Kennedy. L'immeuble se distingue par son bon standing et bénéficie d'un accès facilité grâce à la proximité immédiate de la rocade, de plusieurs lignes de bus et du tramway. Les utilisateurs profiteront d'une organisation en open space ainsi que d'espaces bureaux et salle de réunion, modulables selon les besoins. Le bâtiment propose également une fibre optique, des sanitaires à chaque étage, un local informatique et un espace détente. Un atout majeur de cet ensemble est la mise à disposition de 75 places de stationnement sur un parking extérieur clos, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs et visiteurs. La proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac complète l'accessibilité de ce site idéalement situé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1053 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 28,96 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 150 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir Provision consommation électricité privative : 38,10 euros HT/m²/an (base 2024)
Prestations :
- Proximité immédiate du parc d'activités Kennedy
- Accès rapide à la rocade
- Environnement d'affaires
- Commodités de transport en commun
- Immeuble récent de bon standing
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Sanitaires hommes et femmes à chaque étage
- Fibre optique
- Plateau de bureaux aménagé en open space
- Espaces de bureaux cloisonnés modulables
- Salle de réunion
- Local informatique
- Espace détente
- Cafétéria
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec luminaires
- Faux plancher technique
- Câblage informatique
- Sol en dalle moquette
- Hauteur libre de 2.50 m
- Alarme
- Issue de secours
- Site clos fermé par portail
- 75 places de stationnement extérieur
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus ligne 36 à 400 m
Bus ligne 1 à 600 m
Tram ligne A à 700 m
Accès rocade à 3 min
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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