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4 693 m² divisible dès 186 m²
HT HC
Location bureau - 4693 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 2 mois
Bureaux neufs à louer à Mérignac avec parkings et surfaces modulables
Situé sur le Domaine de Pelus à Mérignac, l'ensemble immobilier Galilée propose à la location des bureaux neufs divisibles à partir de 186 m² jusqu'à 3 848 m². Répartis sur deux bâtiments, ces plateaux de bureaux sont disponibles immédiatement et conviennent parfaitement aux entreprises recherchant des espaces fonctionnels et modulables. Les surfaces s'étendent du rez-de-chaussée au R+2, offrant une organisation adaptée aux différents besoins professionnels, avec la prise en compte des parties communes dans chaque lot. Le site bénéficie d'un environnement tertiaire établi, à proximité directe des axes majeurs de Mérignac. Les utilisateurs profiteront de 198 emplacements de stationnement privatifs, facilitant l'accès et le confort au quotidien. Cette offre est idéale pour des entreprises souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique, avec des bureaux neufs et des solutions de stationnement immédiates.
Impôt Foncier : 14,88 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Garantie à première demande : 6 à 12 mois selon le dossier * Impôt foncier à la charge du Preneur * Taxe annuelle sur les bureaux à la charge du Preneur * Assurance Bailleur et Honoraires de gestion à la charge du Preneur * Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus Martyrs de la Libération ligne 1
Accès bus Domaine de Pelus ligne 36
Accès bus Roland Garros ligne 39
Accès tram Cadéra-Issartier ligne F
Accès Rocade Bordeaux A630 à proximité immédiate
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur le Domaine de Pelus à Mérignac, l'ensemble immobilier Galilée propose à la location des bureaux neufs divisibles à partir de 186 m² jusqu'à 3 848 m². Répartis sur deux bâtiments, ces plateaux de bureaux sont disponibles immédiatement et conviennent parfaitement aux entreprises recherchant des espaces fonctionnels et modulables. Les surfaces s'étendent du rez-de-chaussée au R+2, offrant une organisation adaptée aux différents besoins professionnels, avec la prise en compte des parties communes dans chaque lot. Le site bénéficie d'un environnement tertiaire établi, à proximité directe des axes majeurs de Mérignac. Les utilisateurs profiteront de 198 emplacements de stationnement privatifs, facilitant l'accès et le confort au quotidien. Cette offre est idéale pour des entreprises souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique, avec des bureaux neufs et des solutions de stationnement immédiates.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 290 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 289 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 203 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 266 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 266 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 186 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 186 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 554,91 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 474,76 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 554,92 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 473,54 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 512,68 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 436,67 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | 250 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14,88 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Garantie à première demande : 6 à 12 mois selon le dossier * Impôt foncier à la charge du Preneur * Taxe annuelle sur les bureaux à la charge du Preneur * Assurance Bailleur et Honoraires de gestion à la charge du Preneur * Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur
Prestations :
- Accès immédiat aux principaux axes routiers
- Proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
- Surfaces de bureaux divisibles à partir de 186 m²
- Espaces disponibles immédiatement
- Plateaux de bureaux répartis sur deux bâtiments
- 198 emplacements de stationnement privatifs
- Surface RDC 1853,35 m²
Accessibilité:
Accès bus Martyrs de la Libération ligne 1
Accès bus Domaine de Pelus ligne 36
Accès bus Roland Garros ligne 39
Accès tram Cadéra-Issartier ligne F
Accès Rocade Bordeaux A630 à proximité immédiate
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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