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4 693 m² divisible dès 186 m²
HT HC
Location bureau - 4693 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux neufs à louer à Mérignac surfaces divisibles et parking privatif
Découvrez au sein de limmeuble Galilée à Mérignac des bureaux neufs à louer proposant des surfaces divisibles à partir de 186 m², pour une surface totale denviron 3 848 m² répartie sur deux bâtiments. Ces espaces modernes sont disponibles immédiatement et bénéficient dun environnement tertiaire établi à proximité des axes principaux de Mérignac.
Les bureaux, du rez-de-chaussée au R+2, offrent des plateaux fonctionnels intégrant les quote-parts de parties communes et permettent différentes configurations pour sadapter aux besoins des entreprises. Un atout majeur de ce programme est la présence de 198 emplacements de stationnement privatifs pour le confort des utilisateurs.
Il sagit dune opportunité rare pour des sociétés en recherche de bureaux neufs à louer, facilement accessibles et situés dans un secteur dynamique de Mérignac.
Impôt Foncier : 14,88 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Garantie à première demande : 6 à 12 mois selon le dossier * Impôt foncier à la charge du Preneur * Taxe annuelle sur les bureaux à la charge du Preneur * Assurance Bailleur et Honoraires de gestion à la charge du Preneur * Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus 1, 36, 39
Accès tram F
Accès rocade à proximité immédiate
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez au sein de limmeuble Galilée à Mérignac des bureaux neufs à louer proposant des surfaces divisibles à partir de 186 m², pour une surface totale denviron 3 848 m² répartie sur deux bâtiments. Ces espaces modernes sont disponibles immédiatement et bénéficient dun environnement tertiaire établi à proximité des axes principaux de Mérignac.
Les bureaux, du rez-de-chaussée au R+2, offrent des plateaux fonctionnels intégrant les quote-parts de parties communes et permettent différentes configurations pour sadapter aux besoins des entreprises. Un atout majeur de ce programme est la présence de 198 emplacements de stationnement privatifs pour le confort des utilisateurs.
Il sagit dune opportunité rare pour des sociétés en recherche de bureaux neufs à louer, facilement accessibles et situés dans un secteur dynamique de Mérignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 290 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 289 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 203 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 266 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 266 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 186 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 186 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 554,91 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 474,76 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 554,92 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 473,54 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 512,68 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 436,67 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 33,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | 250 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14,88 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Garantie à première demande : 6 à 12 mois selon le dossier * Impôt foncier à la charge du Preneur * Taxe annuelle sur les bureaux à la charge du Preneur * Assurance Bailleur et Honoraires de gestion à la charge du Preneur * Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur
Prestations :
- Accès direct aux principales lignes de bus
- Accès immédiat à la rocade de Bordeaux
- Proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
- Bureaux divisibles à partir de 186 m²
- Disponibilité immédiate des surfaces
- Stationnement privatif avec 198 emplacements
- Surface RDC 1853,35 m²
Accessibilité:
Accès bus 1, 36, 39
Accès tram F
Accès rocade à proximité immédiate
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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