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4 025 m² divisible dès 404 m²
HT HC
TOUR MEDITERRANEE - Location bureau - 4025 m²
Marseille 6 (13006)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à louer avec vue exceptionnelle sur la mer et les collines
Immeuble TOUR MEDITERRANEE
Bureaux à louer - Tour Méditerranée à Marseille (13006) / Secteur d'affaires du Prado - Castellane
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au sein d'un IGH emblématique de Marseille : la Tour Méditerranée.
Située avenue Jules Cantini, face au Parc du 26ème Centenaire, cette tour de bureaux offre jusqu'à 5 755 m² divisibles à partir de 165 m², avec des prestations haut de gamme et une certification environnementale BREEAM Good.
L'accessibilité est optimale : métro M1/M2, tramways T1/T2 avec futur arrêt au pied de la Tour livré courant 2025, nombreuses lignes de bus, gare TGV Saint-Charles à 10 minutes, et accès direct aux autoroutes A50 et A55 via le tunnel Prado-Carénage.
Le quartier Prado / Castellane, dynamique et central, propose un large éventail de services : restauration, hôtellerie, commerces.
Les bureaux à louer bénéficient d'une vue exceptionnelle pour certains lots, d'un environnement sécurisé 24h/24, de climatisation double flux, d'espaces cloisonnés ou en open space, d'ascenseurs, et de possibilités de stockage en sous-sol.
Une opportunité rare dans un IGH marseillais, à découvrir avec Cushman & Wakefield.
Impôt Foncier : 18,08 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provisions pour charges parkings 2023 : 23.33 euros à 39.63 euros HT / unité / an Frais de rédaction de bail : 1 200 euros HT Possibilité vente des lots des étage 6 et 7 Prix de vente : 2 800 euros m² / HT / HD 20 parkings en sous-sol à 17 000 euros HT. HD./unité Honoraires à la vente à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA du prix de vente
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro M1 & M2 « Castellane »
Tram Tramway Castellane T1 & T2
Bus Bus 18, 19, 50 et 73 « Parc du 26ème Centenaire »
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min
Accès routier Autoroute A50 et Tunnel Prado-Carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble TOUR MEDITERRANEE
Bureaux à louer - Tour Méditerranée à Marseille (13006) / Secteur d'affaires du Prado - Castellane
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au sein d'un IGH emblématique de Marseille : la Tour Méditerranée.
Située avenue Jules Cantini, face au Parc du 26ème Centenaire, cette tour de bureaux offre jusqu'à 5 755 m² divisibles à partir de 165 m², avec des prestations haut de gamme et une certification environnementale BREEAM Good.
L'accessibilité est optimale : métro M1/M2, tramways T1/T2 avec futur arrêt au pied de la Tour livré courant 2025, nombreuses lignes de bus, gare TGV Saint-Charles à 10 minutes, et accès direct aux autoroutes A50 et A55 via le tunnel Prado-Carénage.
Le quartier Prado / Castellane, dynamique et central, propose un large éventail de services : restauration, hôtellerie, commerces.
Les bureaux à louer bénéficient d'une vue exceptionnelle pour certains lots, d'un environnement sécurisé 24h/24, de climatisation double flux, d'espaces cloisonnés ou en open space, d'ascenseurs, et de possibilités de stockage en sous-sol.
Une opportunité rare dans un IGH marseillais, à découvrir avec Cushman & Wakefield.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Arch./Reser. | 1 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 403,9 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 8 | Bureaux | 789,6 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 9 | Bureaux | 789,9 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 11 | Bureaux | 782,9 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 12 | Bureaux | 776,1 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 18 | Bureaux | 483 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | Immédiate | 1500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 18,08 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provisions pour charges parkings 2023 : 23.33 euros à 39.63 euros HT / unité / an Frais de rédaction de bail : 1 200 euros HT Possibilité vente des lots des étage 6 et 7 Prix de vente : 2 800 euros m² / HT / HD 20 parkings en sous-sol à 17 000 euros HT. HD./unité Honoraires à la vente à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA du prix de vente
Prestations :
- Immeuble emblématique situé en face du Parc du XXVIème centenaire
- Accès autoroutiers faciles A50 et A55, via tunnel Prado Carénage
- A proximité immédiate de la place Castellane
- Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, commerces)
- Certification BREEAM Good
- Accueil
- PC sécurité 24h/24
- Contrôle d'accès
- Chauffage collectif, climatisation double flux
- Bureaux cloisonnés et open space
- Sol souple PVC en lames et moquette
- Faux-plafonds en dalles
- Ascenseurs
- Possibilité box de stockage en sous-sol et archives
- Future ligne de tramway au pied de l'immeuble
Accessibilité:
Métro Métro M1 & M2 « Castellane »
Tram Tramway Castellane T1 & T2
Bus Bus 18, 19, 50 et 73 « Parc du 26ème Centenaire »
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min
Accès routier Autoroute A50 et Tunnel Prado-Carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 79 places
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- Périer457m (7min à pied)2
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