Location bureau - 311 m²

WERIZ vous propose à la vente ou à la location un ensemble de bureaux de 311,49 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un prestigieux immeuble haussmannien, à proximité immédiate du Palais de Justice et de la Préfecture.

Traversants Nord/Sud, entièrement rénovés et climatisés, ces bureaux bénéficient d'une excellente luminosité, d'un environnement calme et de prestations de qualité, avec vidéosurveillance et alarme.

Une adresse idéale pour cabinets d'avocats, études notariales, professions libérales, cabinets médicaux ou activités tertiaires, à la recherche d'un cadre professionnel haut de gamme.

Un bien rare, alliant standing, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel immeuble de standing Haussmannien
Traversant Nord/Sud
Belle luminosité
DPE : B
Bureaux en parfait état
10 bureaux, dont 7 disposent d'un point d'eau
2 salles d'attente
Cuisine aménagée
3 WC
Accès sécurisé par vidéosurveillance


Accessibilité :
Nombreuses lignes de bus
M1 - Estrangin à 300 m
M2 - Notre Dame du Mont à 1 km
T3 - Place de Rome à 600 m
Gare TGV Marseille Saint Charles à 9 minutes en Métro
Aéroport Marseille Provence à 30 minutes

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Climatisation réversible
Kitchenette
Nombre de bureaux : 10
Salle de repos
Sanitaires privés


Loyer annuel : 56000 € HTHC
Prix de vente : 1380000 € HD
Charges annuelles : 3640 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois