Location bureau - 100 m²

📌- A LOUER - ADRESSE PRESTIGIEUSE | LYON 6ÈME

Dans un immeuble de prestige concu par les architectes Lanier & Bonnamour dans les années 1910, Valoris Real Estate vous propose des bureaux d'exception situés à une adresse emblématique du 6ème arrondissement de Lyon.

Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant élégance et fonctionnalité. Le parquet en bambou apporte une touche chaleureuse et contemporaine, tandis que les fenêtres offrent une vue imprenable sur Fourvière et les quais du Rhône.

Les parties communes de standing reflètent le prestige de cet immeuble emblématique, situé dans un environnement dynamique et recherché.

Ces bureaux sont parfaits pour une activité professionnelle souhaitant allier cachet historique et modernité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
etage : rdc surélevé
cave d'environ 6 m² (lot n°41)
grenier d'environ 7 m² (lot n°17)

Immeuble de standing
Facade en pierre de taille
Entrée sécurisée (digicode)
Parties communes très bien entretenues
Vue sur le Rhône et la Basilique Notre-Dame de Fourvière
Belle luminosité
Locaux rénovés il y a 2 ans
Ravalement de facade effectué il y a 5 ans
Fibre optique
Fenêtres double vitrage
Belle hauteur sous plafond
Sol : parquet en bambou
Faux plafonds
Pavés LED
Climatisation réversible
Hall d'entrée
Open space
Salle de réunion
Bureau de direction
Sanitaire privatif
Espace stockage
Cloisons amovibles
Loyer annuel : 27000 HTHC
Charges annuelles : 2700 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1597

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Voie Verte des Berges du Rhône

Quai Victor Augagneur, Cours Lafayette, Quai Jean Moulin ...
Métro : ligne A, station "Cordeliers" ou "Foch" à 8 min à pied

Bus : lignes C3-C13-C14-27, arrêt "Saxe-Lafayette" à 6 min à pied

Station Vélo'V "Préfecture / Sarrail