L'EMERAUDE - Location bureau - 484 m²

EXCLUSIVITE - CHARPENNES : Bureaux de 484 m² divisibles à partir de 150 m² - A louer
Immeuble L'EMERAUDE
EXCLUSIVITE - A 5 minutes de la gare de la Part-Dieu, au pied du métro Charpennes, des bureaux de 484 m² divisibles à partir de 150 m² sont proposés à la location.
En étage élevé, ce plateau est lumineux et en bon état. Il se situe à proximité de tous les services (commerces, restaurants, boulangeries...).
 


Impôt Foncier : 25,59 €/HT / m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Loyer parking :1 200 euros HT HC/unité Loyer box double :1 700 euros HT HC/unité


Prestations :

• Immeuble de bureaux très bien entretenu et donnant sur un jardin
• Accès sécurisé (interphone)
• Seul sur le palier
• 3 entrées indépendantes
• Bureaux sécurisés par code d'accès
• Bureaux en bon état, décloisonnés et câblés
• Plateau divisible
• Faux plafonds avec pavés LED
• Kitchenette possible (arrivée d'eau)
• Rafraichissement d'air réversible
• Stores extérieurs et intérieurs
• Sol dalles moquette
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Sanitaires dont 1 PMR et douche en parties communes avec code
• 5 parkings en sous sol et un garage double (-3)
• Local vélos (-1)

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry en 25 mn. en voiture
Route bld Laurent Bonnevay, bld périphérique Nord, A42 et A46
SNCF La Part Dieu à 10 min
Métro Métro ligne A et B 3 à min
Tram Ligne T1 - Tramway T1 Debourg - IUT Feyssine
Tram Ligne T3 - Gare Part-Dieu Villette - Meyzieu les Panettes
Tram Ligne T4 - La Doua Gaston Berger - Hôpital Feyzin Vénissieux
Bus Ligne C3 - Gare Saint-Paul - Vaulx-en-Velin La Grappinière
Bus Ligne C16Charpennes Charles Hernu - Surville Route de Vienne
Bus Ligne 27 -Vieux Lyon - Villeurbanne Centre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr