Location bureau - 650 m²

Bureaux divisibles 84 à 647 m² Parc Tanneries Lingolsheim Libre immédiatement

Disponible immédiatement, plateaux de bureaux situés à l'entrée du Parc des Tanneries, aux portes de Strasbourg (communes de Lingolsheim et Ostwald). Cette zone d'activités mixte, accueille déjà de nombreuses entreprises, administrations et groupes industriels.

Les lots disponibles se répartissent au rez-de-chaussée et 1er étage. Au rez-de-chaussée : un lot de 84,10 m² (open space + 1 bureau + espace stockage/archives) et un lot de 252,90 m² aménagé et cloisonné (5 bureaux, open space, local de stockage, avec possibilité d'entrée indépendante). Au 1er étage, un plateau de 310,10 m² avec 5 bureaux, 2 open space, 2 salles de réunion et un espace déjeuner.

L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement extérieures, mutualisées au sein du parc, garantissant à chaque occupant et à ses visiteurs un accès simple et sans contrainte au quotidien. Ce niveau de stationnement, peu fréquent en zone d'activités périphérique, constitue un argument concret pour des équipes se déplacant en véhicule, quelle que soit la taille du lot retenu.

Le Parc des Tanneries bénéficie d'une accessibilité routière directe, à proximité immédiate de l'autoroute A35 et du Grand Contournement Ouest (mis en service en 2021). Le site est desservi par le tramway ligne B (arrêt Lingolsheim Tiergaertel) et les bus L1, 13 et C1. La gare TGV de Strasbourg est accessible en environ 15 minutes, l'aéroport international en 10 minutes, avec des commerces et services de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Aéroport à 15 min
Gare TGV à 15 min
Accessible par pistes cyclables
Bus : 2 - L1
Train : C22
Tram : B

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Facade en béton
Faux plafond
Goulotte périphérique
Hauteur sous plafond : 2.50 m
Immeuble ancien
Luminaires faux plafond
Moquette
Peinture toile de verre
Pompe à chaleur
Sanitaires communs
Type de charpente : métallique
Type de couverture : revêtement bitumeux


Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Charges annuelles : 32.93 € HT / m2
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1271 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT