Location bureau - 5017 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf, qui se situe au coeur du parc d'activités des Tanneries à Lingolsheim.

Cet immeuble de bureaux ERT/ERP avec rez-de-chaussée commerciaux est situé à l'entrée du Parc Tertiaire. Le Parc des Tanneries, une zone d'activités historique à Lingolsheim Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc des Tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Cette zone d'activités mixtes est composée de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et de locaux d'activités. Aujourd'hui, le Parc des Tanneries de Lingolsheim comprend près de 34 000 m². Il s'agit d'un environnement propice au développement, à l'innovation et à la croissance des entreprises.

Une accessibilité optimale au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg L'accessibilité du Parc des Tanneries de Lingolsheim est un atout majeur. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, dont l'autoroute A35, la zone d'activités est facilement accessible en voiture.

L'ouverture du Grand Contournement Ouest en 2021, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries. La zone est ainsi à proximité directe du centre-ville de Strasbourg. La gare TGV de Strasbourg est à 16 minutes en voiture, et d'un accès rapide à l'Aéroport International de Strasbourg en 11 minutes. De plus, les options de transport en commun permettent une connectivité fluide avec les quartiers environnants de Lingolsheim et le centre-ville de Strasbourg. Le Parc des Tanneries est ainsi desservi par le tramway ligne B arrêt " Lingolsheim Tiergaertel " et la ligne de Bus L1 avec l'arrêt " Près ".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERT ou ERP type W
RT 2012
Toiture biosolaire (végétalisation et panneaux photovoltaiques)
Approvisionnement en chaleur renouvelable à hauteur de 30%
Ascenseur
Plateaux de bureaux livrés paysagers
Sanitaires en commun
Stationnements en extérieur: 53 places mutualisées
10 bornes de recharges IRVE
92 places de vélos dont 2 emplacements vélo cargo

Accessibilité :
Autoroute A35 à 10 minutes
Gare Strasbourg Roethig à moins de 5min
Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Lignes L1 et 45
Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel à 10 min
Aéroport international de Strasbourg - Entzheim à 10min


Disponibilité : Nous consulter

Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT