Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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7 912 m² divisible dès 540 m²
HT HC
Location bureau - 7912 m²
Limonest (69760)
Publiée : Il y a 2 jours
Valoris Real Estate vous présente un immeuble de bureaux récent développant une surface totale de 7 912 m², implanté au coeur de la ZAC du Puy d'Or, dans un environnement tertiaire dynamique et qualitatif.
Concus pour s'adapter à toutes les organisations, les plateaux sont divisibles à partir de 540 m² et permettent d'accompagner la croissance de votre entreprise dans la durée. Pour les utilisateurs recherchant une identité et une visibilité propres, le site offre la possibilité de disposer d'un bâtiment indépendant.
Les atouts du site :
- Immeuble récent, plateaux fonctionnels et lumineux
- Climatisation GTC
- BSO Motorisés
- 7 900 m² au total, divisibles dès 540 m²
- Possibilité de bâtiment indépendant
- Nombreuses places de stationnement
- Environnement tertiaire établi
- Accès immédiat aux principaux axes routiers
Saisissez cette opportunité unique d'intégrer un ensemble de bureaux moderne et prestigieux dans un environnement d'affaires de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bat a mono loc de 3 500 m² ou multi loc à partir de 800 m²
bat c multi loc à partir de 540 m²
bat b mono loc de 2 600 m²
bat a + bat c mono loc de 3 500 + 1 800 = 5 300 m²
parking sécurisé (338 places) :
148 places de parking intérieurs dont 8 bornes de recharge en attente
190 places de parking extérieurs
| batiment - lot | type | etage | surface | loyer annuel ht/hc | commentaire | disponibilité |
| bat a | bureaux | r+2 | 1 767 m² | 291 555 € | capacitaire 190 | 1/01/2027 |
| bureaux | r+3 | 1 744 m² | 287 760 € | capacitaire 190 | 1/01/2027 | |
| parking | r+1 | 75 places | ||||
| parking | rdc | 73 places | ||||
| total bureaux | 3 500 m² | 577 500 € | ||||
| bat c | bureaux | rdc | 688 m² | 113 520 € | capacitaire 40 | 1/01/2027 |
| bureaux | r+1 | 540 m² | 89 100 € | capacitaire 40 | 1/01/2027 | |
| bureaux | r+2 | 542 m² | 89 430 € | capacitaire 40 | 1/01/2027 | |
| total bureaux | 1 770 m² | 292 050 € | ||||
| bat b | bureaux | rdc | 843 m² | 139 095 € | capacitaire 70 | 1/01/2027 |
| bureaux | r+1 | 877 m² | 144 705 € | capacitaire 90 | 1/01/2027 | |
| bureaux | r+2 | 876 m² | 144 540 € | capacitaire 90 | 1/01/2027 | |
| total bureaux | 2 600 m² | 429 000 € |
Rénovations et réorganisation de l'actif en cours
Possibilité de rendre indépendante l'allée B
Décloisonnement en cours
Nombreux espaces extérieurs
Sanitaires en PC
Conforme au décret tertiaire 2030
2 terrasses de plein pied, espaces verts et toiture végétalisée
(120 m² côté Sud et 60 m² côté Nord)
Parking sécurisé (338 places)
148 en intérieur dont 8 bornes de recharge de véhicules électriques (en
attente) et 190 en extérieur
15 racks vélo avec casier (possibilité d'en ajouter plus sur demande)
Capacitaire jusqu'à 810 personnes sur l'ensemble du site
Espace détente et cafétaria
Vestiaires à créer
Auditorium
Salles de réunion à partager
Espace fitness
Loyer annuel : 1305480 € HTHC
Charges annuelles : 261096 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 221536 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D306 (87m)
- Bus Noisetiers (58m) - Lignes : S3, 10, GE4
- Bus Limonest Le Puy d'Or (101m) - Lignes : 61, 21
- Bus Séquoa (235m) - Lignes : S3, 10, GE4
- Bus Champivost (255m) - Lignes : S3, 10, GE4
- Bus Frênes (378m) - Lignes : S3, 10, GE4
- Bus Les Ormeaux (479m) - Lignes : 10
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