Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 606 m² divisible dès 136 m²
HT HC
Location bureau - 2606 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs au Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison dans le programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.
Caractéristiques du Programme :
- Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
- Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.
Avantages :
- Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
- Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.
Disponibilité :
- Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de ce projet de qualité dans un secteur stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiments c1 et c2
1 parking pour 45 m²
| batiment - lot | etage | surfaces utiles brutes locatives | surfaces annexes (terrasses, balcon, patio) |
| bât. c1 - lot c1.11 | r+1 | 211.6 m² | 69,3 m² |
| bât. c1 - lot c1.12 | r+1 | 249.1 m² | 66.9 m² |
| sous-total r+1 | 460.7 m² | 136.2 m² | |
| bât. c1 - lot c1.22 | r+2 | 138.7 m² | 13 m² |
| bât. c2 - lot c2.12 | r+1 | 260.4 | 80.8 m² |
| bât. c2 - lot c2.21 | r+2 | 156 m² | 12 m² |
| bât. c2 - lot c2.22 | r+2 | 137.7 m² | 13 m² |
| bât. c2 - lot c2.23 | r+2 | 186.3 m² | - |
| sous-total r+2 | 480 m² | 25 m² | |
| bât. c2 - lot c2.32 | r+3 | 136,5 m² | 13 m² |
| bât. c2 - lot c2.33 | r+3 | 185.6 m² | - |
| sous-total r+3 | 322,10 m² | 13 m² | |
Prestations à confirmer :
Hauteur libre : 2.70 m
90% des bureaux en 1er jour
Certification environnementale BREEAM Good
Plancher technique
Un ascenseur/bâtiment
Loyer annuel : 469080 € HTHC
Charges annuelles : 67756 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 31272 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Autoroute A6
RD 306 ou la RD 307
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
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