Location bureau - 483 m²

Idéalement situé au sein de l'immeuble LE SIROCCO, en plein coeur de la ZAC du Sans Souci à Limonest, VALORIS vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 483 m².

Ces locaux, en bon état intérieur, se trouvent au 1er étage d'un immeuble en R+1 et sont loués avec 13 emplacements de parking privatifs.

L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié de travaux récents, incluant la rénovation des sanitaires (2019) et la modernisation du réseau de CVC (2023).

Prestations et équipements : - Ascenseur - Accès pour personnes à mobilité réduite - Climatisation - Sécurisé par digicode et portail électrique

Le site bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (Lignes de bus 10-GE4, 21 et 61).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 parkings

PRESTATIONS IMMEUBLES :

- Immeuble en R+1 sous régime de la copropriété
- Ascenseur
- Climatisation
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Accès sécurisé par digicode et portail électrique
- Sanitaires en parties communes

TRAVAUX RÉCENTS :

- Rénovation des sanitaires (2019)
- Remplacement de la nourrice du réseau CVC (2023)
- Remplacement de la Pompe à Chaleur (2018)
Loyer annuel : 91580 € HTHC
Charges annuelles : 9558.57 €
Type de bail : Dérogatoire
Montant de la taxe foncière : 10124 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Proximité immédiate avec l'autoroute A6 (Paris/Lyon) et l'A89 (Bordeaux/Clermont-Ferrand), offrant une excellente accessibilité.
Lignes 10-GE4 (arrêt Champivost / Séquoia) et 21-61 (arrêt Limonest Le Puy D'Or).