Location bureau - 196 m²

A louer, 5 bureaux individuels équipés et climatisés, en R+1 (Possibilité de louer par lot selon besoin) avec espaces communs aménagés dans un esprit de co-working. Situé à 13 min à pied de la gare de Villefranche sur Saône, ce bien vous est présenté par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexandra DELPRAT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro

Ensemble de bureaux en R+1 d'une surface totale de 196 m2, dont 67 m2 de parties communes et 7 lots de bureaux individuels climatisés et équipés.

BATIMENT:
Espace découpé e lots de bureau privatifs
- Lot 1: 15 m2 (loué)
- Lot 2: 24 m2 (loué)
- Lot 3: 24 m2
- Lot 4: 18 m2
- Lot 5: 14 m2
- Lot 6: 14 m2, bureau aveugle, ideal stockage ou équipements bureautiques.
- Lot 7: 20 m2 avec puit de lumière, ideal pour salle de réunion

Moquette
Faux plafond
Cloisonnement modulable

EQUIPEMENTS:
Climatisation individuelle dans chaque bureau
Chauffage électrique
Rideaux ou stores lamelles
Mobilier à disposition dans chaque lot: bureau, chaise, caissons
Baie de brassage, cablage RJ45
Photocopieur

Espaces communs: accueil et repos, espace déjeuner, cuisine équipée (frigo, cafetière, micro-ondes, vaisselle)
Sanitaires hommes / femmes
Local ménage, douche

Ascenseur voté par la copropriété (travaux fin 2026)
Places de stationnements, barrière d'accès sécurisée activée après les horaires de bureaux. Accès par digicode


Accessibilité :
Bus 154
Gare SNCF à 13min à pied

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 58800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT