LES FALAISES - Location bureau - 713 m²

EXCEPTIONNEL - Bureaux à louer dans immeuble remarquable avec vue imprenable sur la mer
Immeuble LES FALAISES
Bureaux à louer de 637 m² - Vallée de l'Huveaune (13) - Dans un immeuble serviciel

Venez vite découvrir ces bureaux à louer, dans un immeuble offrant l'accès à de nombreux services tels qu'une cafétéria avec terrasse panoramique, de vastes vestiaires pour les sportifs .

Cet immeuble de bureaux à l'architecture remarquable en forme de vague, bénéficie d'un accès immédiat au pied de la sortie de l'autoroute A50. Sa proximité immédiate avec les grands axes routiers lui offre une forte visibilité.

L'immeuble à l'architecture élégante surplombe la baie de La Ciotat.

Les espaces de travail fonctionnels sont aménagés en open space et /ou en bureaux cloisonnés. Ils permettront aux talents de votre entreprise de travailler dans un cadre de travail confortable et exceptionnel, face à la mer Méditerranée.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information sur ces locaux professionnels idéalement placés, disponibles immédiatement à la location !

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 


Impôt Foncier : 20 €/m²/an (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Annuel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Information sur le Bail :

11 parkings extérieurs (Loyer 300 euros HT HC /u/an) 12 parkings intérieurs (Loyer 1 000 euros HT HC /u/an) Provisions pour charges parties communes : 32.60 euros HT HC /m²/an Provisions pour charges parties privatives : 20.10 euros m² HT HC /m²/an


Prestations :

• Immeuble remarquable
• Vue panoramique sur la baie de la Ciotat
• Très forte visibilité autoroutière
• Accès direct aux axes autoroutiers
• Restauration dans la zone Athelia
• Lot divisible à partir de 243 m²
• Immeuble avec une pleine vue sur la rade de La Ciotat
• Bureaux équipés, possibilité d'aménagement (nous consulter)
• Cuisine équipée
• Baie de brassage
• Nombreux parkings
• Surface incluant une quote-part des circulations communes

Accessibilité:

Bus Bus L069, L079, 52 et Ciotat Bus Pro
Accès routier Autoroute A50 à 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr