Location bureau - 384 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim, en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied.
Nombreuses places de parking !

S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg. A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants.

Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature. Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige...

C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement. Accès direct à l'autoroute et au Grand Contournement Ouest de Strasbourg. Il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes - Durée du trajet environ 8 minutes). Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès PMR
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons vitrée sur toute hauteur
Sol moquette ou carrelage selon pièce
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Climatisation réversible
Sanitaires H/F
Terrasses privatives x2
Portes de livraison
Parking extérieur: 16 places

Accessibilité :
Autoroute A35 sortie n°7
Gare d'Entzheim à 7min en voiture
TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus ligne 12
Navette n°42 en direction d' 'Entzheim Ouest' depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 8 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 145 € HTHC / m2
Charges annuelles : 31.02 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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