Location bureau - 300 m²

Valoris Real Estate vous propose des bureaux situés au 1er étage d'un immeuble de bonne facture, surface totale 300 m² dont 267,7 m² utiles et 37,7 m² de parties communes. 3 places de stationnement incluses, possibilité d'en louer 5 supplémentaires (500 €/an/place). Charges incluant les dépenses courantes et le chauffage. Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
267,70 m² de surface utile et 37,70 m² de parties communes

4 places de stationnements incluses dans le loyer


Immeuble répondant aux normes BBC rénovation / RT en vigueur - NF bâtiment tertiaires label HPE - Label greenlight
Faux plafonds dalles minérales 60x60 cm sur ossature semi encastrée à joint creux dans les bureaux et le sanitaires
Luminaires encastrés basse luminance à lampes fluorescentes avec sonde de luminosité
Faence murale et carrelage grés cérame réctifié au sol 80x40 cm pour les sanitaires avec wc suspendu et plan vasques en pierre noir du zimbabwe
Dalles de moquette type equilibrium (ou similaire) classement U3P3 dans les bureaux
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible diffusés par des ventilo convecteurs gainables en faux plafond
Ventilation de type CTA double flux
Contrôle d'accès : digicodes et vidéophones type mifaire
Ascenseurs
Immeuble raccordé à la fibre optique vrat
Sanitaires privatifs
Loyer annuel : 40500 € HTHC
Charges annuelles : 11600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3480 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Gare de Vaise / gare de Vénissieux à 10 min en bus

Bus 10 à 3 min à pied

Bus 89 à 3 min à pied