Location bureau - 2805 m²

À LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF RE2020 586 M² À 2 800 M² - DUNKERQUE MÉTROPOLE

Advenis Conseil Lille vous propose à la location l'immeuble neuf CREANOR Phase 1, développant environ 2 800 m² de bureaux, divisibles par plateaux dès env. 580 m². Le bâtiment, conforme à la RE2020 volet 2025, offre des plateaux lumineux, de grandes terrasses, 46 stationnements en sous-sol, climatisation réversible et un haut niveau de sécurité. Environnement tertiaire, accès rapide à l'autoroute et aux transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment neuf conforme RE2020 Volet 2025
Plateaux lumineux avec facades vitrées
Grandes terrasses et balcons à chaque niveau (surface selon étage)
Hauteur sous plafond 3,10 m
Climatisation réversible
Ascenseur desservant tous les niveaux
Contrôle d'accès + alarme anti-intrusion
Site clos et sécurisé
46 places de parking en sous-sol (1 pour 60 m²)
Local vélo sécurisé
Fluides en attente pour cuisine (utilisation RIE possible)
Raccordement fibre optique
Palier + sanitaires à chaque niveau
Possibilité de divisibilité par plateaux
Espaces extérieurs valorisés à 50 % du loyer (cf. grille locative)

Accessibilité :
À 1 km de l'autoroute A16 (3 min)
À 400 m de l'arrêt de bus "Jeu de Mail"

À 1,2 km de la gare de Dunkerque :
- 5 min voiture
- 5 min vélo
- 17 min à pied



Disponibilité : Début 2028

Loyer annuel : 165 € / m2
Charges annuelles : 32 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT