Location bureau - 2805 m²

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF RE2020, PLATEAUX DIVISIBLES À PARTIR DE 380 M²

Advenis Conseil Lille vous propose à la location l'immeuble de bureaux neuf CREANOR Phase 1, situé à Coudekerque-Branche, au sein de la métropole dunkerquoise. L'ensemble développe environ 2 805 m², divisibles par plateaux à partir de 380 m². Conforme à la RE2020 volet 2025, il propose des plateaux lumineux avec facades vitrées, de grandes terrasses et balcons, ainsi que des espaces extérieurs valorisés à 50 % du loyer des bureaux. Le bâtiment dispose également d'une climatisation réversible, d'un ascenseur desservant tous les niveaux et d'un stationnement en sous-sol. Il s'inscrit dans un environnement tertiaire, avec un accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble neuf conforme RE2020 volet 2025
Plateaux lumineux avec facades vitrées
Terrasses et balcons à chaque niveau, selon les surfaces indiquées au dossier
Hauteur sous plafond : 3,10 m
Climatisation réversible
Ascenseur desservant tous les niveaux
Contrôle d'accès et alarme anti-intrusion
Site clos et sécurisé
46 places de stationnement en sous-sol
Local vélo sécurisé
Fluides en attente pour cuisine, avec possibilité d'utilisation en RIE
Raccordement fibre optique
Palier et sanitaires à chaque niveau

Accessibilité :
Autoroute A16 à environ 1 km
Arrêt de bus " Jeu de Mail " à environ 400 m
Gare de Dunkerque à environ 1,2 km


Disponibilité : 2027

Loyer annuel : 165 € / m2
Charges annuelles : 32 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT