Advenis Real Estate Solutions Lille est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise.Dirigé par Alexandre Poette, Advenis Real Estate Solutions Lille est ancré sur le territoire l ...
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2 805 m² divisible dès 380 m²
HT HC
Location bureau - 2805 m²
Coudekerque-Branche (59210)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
À LOUER – IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF RE2020 – 586 M² À 2 800 M² - DUNKERQUE MÉTROPOLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment neuf conforme RE2020 – Volet 2025
Plateaux lumineux avec façades vitrées
Grandes terrasses et balcons à chaque niveau (surface selon étage)
Hauteur sous plafond 3,10 m
Climatisation réversible
Ascenseur desservant tous les niveaux
Contrôle d'accès + alarme anti-intrusion
Site clos et sécurisé
46 places de parking en sous-sol (1 pour 60 m²)
Local vélo sécurisé
Fluides en attente pour cuisine (utilisation RIE possible)
Raccordement fibre optique
Palier + sanitaires à chaque niveau
Possibilité de divisibilité par plateaux
Espaces extérieurs valorisés à 50 % du loyer (cf. grille locative)
À 1 km de l'autoroute A16 (3 min)
À 400 m de l'arrêt de bus “Jeu de Mail”
À 1,2 km de la gare de Dunkerque :
- 5 min voiture
- 5 min vélo
- 17 min à pied
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 165 € / m2
Charges annuelles : 32 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil Lille vous propose à la location l'immeuble neuf CREANOR – Phase 1, développant environ 2 800 m² de bureaux, divisibles par plateaux dès env. 580 m². Le bâtiment, conforme à la RE2020 volet 2025, offre des plateaux lumineux, de grandes terrasses, 46 stationnements en sous-sol, climatisation réversible et un haut niveau de sécurité. Environnement tertiaire, accès rapide à l'autoroute et aux transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment neuf conforme RE2020 – Volet 2025
Plateaux lumineux avec façades vitrées
Grandes terrasses et balcons à chaque niveau (surface selon étage)
Hauteur sous plafond 3,10 m
Climatisation réversible
Ascenseur desservant tous les niveaux
Contrôle d'accès + alarme anti-intrusion
Site clos et sécurisé
46 places de parking en sous-sol (1 pour 60 m²)
Local vélo sécurisé
Fluides en attente pour cuisine (utilisation RIE possible)
Raccordement fibre optique
Palier + sanitaires à chaque niveau
Possibilité de divisibilité par plateaux
Espaces extérieurs valorisés à 50 % du loyer (cf. grille locative)
À 1 km de l'autoroute A16 (3 min)
À 400 m de l'arrêt de bus “Jeu de Mail”
À 1,2 km de la gare de Dunkerque :
- 5 min voiture
- 5 min vélo
- 17 min à pied
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 165 € / m2
Charges annuelles : 32 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| niveau | surface | loyer ht hc /m² | espace extérieur | surfaces annexes | parkings |
| rdc | 863 m² | 165 € (185 € en commerce) | – | accueil : 18,5 m² | 14 places |
| r+1 | 678 m² | 165 € | 27 m² + 46 m² de terrasse | palier + wc : 46,6 m² | 11 places |
| r+2 | 678 m² | 165 € | 27 m² + 46 m² de terrasse | palier + wc : 46,6 m² | 11 places |
| attique | 586 m² | 165 € | 27 m² + 46 m² + 55 m² de terrasse | palier + wc : 46,6 m² | 10 places |
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