MINIPARC 2.0 - Location bureau - 204 m²

Immeuble MINIPARC 2.0
Immprove vous propose à la vente une surface d'environ 204 m². Situé au sein d'un parc tertiaire clos et sécurisé, ce plateau au 2ème étage bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la Techlid. La surface est vendue nue, prête à être aménagée selon vos besoins. Elle dispose également d'une belle luminosité, sans vis-à-vis.
5 places de parking viennent compléter ce lot.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou toute visite.
 


Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Abonnement et consommation fluides à la charge du Preneur . Charges : 20,00 euros/m²/an HT . Parkings : . Standard intérieur = 650 euros/U/an HT HC . Standard aérien = 350 euros/U/an HT HC . Standard double aérien = 630 euros/U/an HT HC . Pré-fourreauté aérien = 550 euros/U/an HT HC . Pré-fourreauté intérieur = 850 euros/U/an HT HC . Charges aériens = 48 euros/U/an HT . Charges sous-sol = 40 euros/U/an HT


Prestations :

• Bâtiment 4 : à vendre ou à louer
• Une conception alliant sobriété et bien-être
• Bâtiment 4 réhabilité et/ou réhaussé
• La gestion individualisée des équipements (chauffage, climatisation, toilettes.) et des charges «garanties» (hors fluides)
• Un bâtiment labellisé BREEAM
• Bureaux en premier jour
• Bât 0 : HSP R+1 de 2,70 m²
• Bât 4 : Restructuration des RDC et R+1 et rehaussé d'un niveau
• Eclairage LED
• Sol : dalle moquette
• Goulottes périphériques
• Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest
• Des lots divisibles «sur mesure»
• La proximité immédiate des transports en commun
• Un site sécurisé dans un vaste cadre arboré et convivial
• Des espaces extérieurs lisibles, sécurisés et axés sur l'échange
• Une réalisation respectueuse de l'environnement
• Terrasses
• Des ratios d'occupation performants :
• Bât 0 (ERP 5) : 1 pers / 7 m²
• Sur le Parc : brasserie avec terrasse, sandwicherie de 55 m², crèche de 200 m² avec terrasse
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide en voiture depuis Lyon
Aéroport Saint-Exupéry à environ 35 minutes
SNCF Gare du Jubin-Dardilly à 300 mètres, Perrache à environ 15 min, Part Dieu à environ 21 min
Bus Lignes 3, 89 et Ge4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr