Location bureau - 278 m²

A LOUER - Bureaux - Choisy-le-Roi (94)
À Choisy-le-Roi, découvrez une opportunité proposée par EVOLIS avec 278 m² de bureaux non divisibles disponibles à la location. Situés au sein d'un immeuble récent, ces locaux offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique aux portes de Paris.

L'immeuble bénéficie de prestations de qualité avec un accès pour les véhicules légers, un accès et un ascenseur PMR, une aire de chargement, des parties communes soignées ainsi qu'un service de gardiennage. Le site est sécurisé 24h/24 grâce à un poste de sécurité, un contrôle d'accès par digicode et une surveillance permanente, garantissant un environnement de travail serein pour les occupants.

Les bureaux sont aménagés avec un espace d'accueil, des open spaces, des bureaux cloisonnés ainsi que des salles de réunion, offrant une organisation de travail optimale. Les locaux sont lumineux, rationnels et facilement modulables grâce à un décloisonnement possible, permettant d'adapter les espaces aux besoins de votre entreprise.

Les prestations techniques comprennent des faux plafonds, un revêtement de sol en moquette, des cloisons amovibles, un pré-câblage informatique et téléphonique ainsi que des prises RJ45 facilitant l'installation de vos équipements. Les bureaux sont également équipés d'une climatisation réversible et de la fibre optique afin d'assurer un excellent confort de travail et une connectivité performante.

Selon les besoins de votre activité, les locaux peuvent être aménagés pour répondre aux normes ERP. Grâce à la qualité de ses prestations, à son environnement sécurisé et à son excellente fonctionnalité, cette surface de 278 m² constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux immédiatement opérationnels à Choisy-le-Roi
 


Impôt Foncier : 24 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4 €/m²/an

Prestations :

• Hall de réception
• Accès PMR
• Ascenseurs
• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Aire de chargement
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Gardiennage
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• ***BUREAUX***
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.

Accessibilité:

Bus Rouget de Lisle (483, 282, TVM, 103, 393, CHOISYBUS, N71), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (N31, N133), Choisy-le-Roi RER (182), Général Leclerc (183, 185)
RER Choisy-le-Roi (C)
Tram Rouget de Lisle (T9)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr