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394 m² divisible dès 38 m²
HT HC
ORIX - Location bureau - 394 m²
Choisy-le-Roi (94600)
Publiée : Il y a 9 mois
PETITS BUREAUX AUX PIEDS DES TRANSPORTS EN COMMUN
Immeuble ORIX
En plein coeur du centre-ville de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du RER C "Choisy-le-Roi" et au pied du Tramway 9, nous vous proposons des surfaces de bureaux en bon état et cloisonnées, de 50 m² à 350 m² environ, dans l'immeuble TOUR ORIX. Sécurité, accueil et parkings visiteurs au pied de l'immeuble. Les surfaces sont ERPéables.
Impôt Foncier : 34 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HT à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer parkings : 450 euros/U/an HT HC Frais de gestion : 3 % du loyer HT HC Frais rédaction acte : 750 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Rouget de Lisle (483, 282, TVM, 103, 393, CHOISYBUS, N71), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (N31, N133), Général Leclerc (183, 185), Choisy-le-Roi RER (182)
Tram Rouget de Lisle (T9)
Route Nationale (N305)D86,D5
Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A 86)
SNCF Choisy-Le-Roi (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ORIX
En plein coeur du centre-ville de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du RER C "Choisy-le-Roi" et au pied du Tramway 9, nous vous proposons des surfaces de bureaux en bon état et cloisonnées, de 50 m² à 350 m² environ, dans l'immeuble TOUR ORIX. Sécurité, accueil et parkings visiteurs au pied de l'immeuble. Les surfaces sont ERPéables.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 58,57 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 57 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 240,06 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 37,98 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Archives | 14 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 34 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HT à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer parkings : 450 euros/U/an HT HC Frais de gestion : 3 % du loyer HT HC Frais rédaction acte : 750 euros HT
Prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible selon les lots
- ; Vitrage important
- Eclairage encastré
- Goulotte en périphérie
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Salle de réunion partagée
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
Accessibilité:
Bus Rouget de Lisle (483, 282, TVM, 103, 393, CHOISYBUS, N71), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (N31, N133), Général Leclerc (183, 185), Choisy-le-Roi RER (182)
Tram Rouget de Lisle (T9)
Route Nationale (N305)D86,D5
Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A 86)
SNCF Choisy-Le-Roi (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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