Location bureau - 203 m²

Chambéry Local professionnel / Bureaux de 202 m² en RDC avec grande vitrine

Situé sur un axe passant de Chambéry, ce local professionnel de 202 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, idéal pour une activité tertiaire, une agence, un cabinet médical ou des bureaux accueillant du public.

Les atouts du bien :

• Facade linéaire de 20 mètres offrant une visibilité optimale sur un axe fréquenté.

• 3 accès distincts en rez-de-chaussée (dont accès PMR/ERP).

• Plateau déjà cloisonné comprenant un espace d'accueil/attente, plusieurs bureaux individuels, une salle de réunion, une zone de vie/pause, des sanitaires et des locaux techniques.

• Faux plafonds avec éclairage intégré, climatisation réversible, cloisons vitrées offrant une belle luminosité naturelle.

Configuration actuelle :

• Zone d'accueil & attente

• Trois bureaux fermés

• Grande salle de réunion

• Espace pause / salle de vie

• Vestiaires et sanitaires PMR

• Local technique (LT/Informatique)

Local disponible immédiatement, adapté à de nombreux projets professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Covet (38m) - Lignes : 2
- Bus Château des Ducs (154m) - Lignes : A, C, D
- Bus Sécurité Sociale (226m) - Lignes : 2
- Bus Halles (230m) - Lignes : A, C, D
- Bus Hôpital Biset (238m) - Lignes : 2, C
- Bus Hôpital Maché (336m) - Lignes : A, D
- Bus Gare routière de Chambéry (387m)
- Bus Préfecture (435m) - Lignes : 1, 19, 2, C

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique


Loyer annuel : 41448 € HTHC
Charges annuelles : 4835.75 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT