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230 m²
HT HC
Location bureau - 230 m²
Cenon (33150)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
RARE. Situé sur un des axes majeur de la Rive droite avec un accès immédiat à la sortie de rocade et des transports en communs, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant de bureaux d'une surface total de 230m² entièrement refait à neuf. Le bâtiment est réparti sur deux étages de 115m² chacun offrant une grande luminosité. Une organisation fonctionnelle et équilibrée.
Au rez-de-chaussée, un accueil, open space, 2 bureaux fermés, local technique, wc PMR et un espace cuisine. A l'étage, un grand open space, deux bureaux fermés, une salle de réunion, WC et salle d'eau.
Le véritable privilège de cette adresse réside dans son jardin privatif, un poumon vert confidentiel rare en milieu urbain.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Place des 2 Villes (Vers Rocade) (Ligne 27, Ligne 40, Ligne 64, Ligne 67, Ligne 68)
Tram Buttinière (A), Palmer (E)
Rocade Rocade sortie 26
Autoroute N 230 (Sortie), N 230, A 10, A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Vieux Lormont), A 10 (Sortie Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Parking Parc-Relais Buttiniere - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge LORMONT (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, un accueil, open space, 2 bureaux fermés, local technique, wc PMR et un espace cuisine. A l'étage, un grand open space, deux bureaux fermés, une salle de réunion, WC et salle d'eau.
Le véritable privilège de cette adresse réside dans son jardin privatif, un poumon vert confidentiel rare en milieu urbain.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 115 | Septembre 2026 | 129,91 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 115 | Septembre 2026 | 129,91 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Jardin privatif
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Surface RDC : 115 m²
Accessibilité:
Bus Place des 2 Villes (Vers Rocade) (Ligne 27, Ligne 40, Ligne 64, Ligne 67, Ligne 68)
Tram Buttinière (A), Palmer (E)
Rocade Rocade sortie 26
Autoroute N 230 (Sortie), N 230, A 10, A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Vieux Lormont), A 10 (Sortie Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Parking Parc-Relais Buttiniere - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge LORMONT (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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