Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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314 m²
HT HC
Location bureau - 314 m²
Carquefou (44470)
Publiée : Il y a 11 jours
Bureaux à louer à Carquefou dans parc tertiaire avec accès PMR et parking
Immeuble SIRIUS B
À Carquefou, au sein du parc tertiaire de la Fleuriaye, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la location dans un immeuble moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite. Les espaces, situés au premier et au second étage, sont déjà cloisonnés et comprennent une salle de réunion, des bureaux individuels, un open space ainsi qu'une cuisine et une baie de brassage. Les locaux sont en bon état général et bénéficient de prestations telles que la climatisation réversible, des faux plafonds, de la moquette et un pré-câblage informatique et téléphonique. Le bâtiment se distingue par son accessibilité : il est proche du périphérique et bien desservi par les transports en commun avec les lignes 95 Arago, 75 Fleuriaye et l'express E5 Fleuriaye. Les occupants profiteront également d'une proximité immédiate avec de nombreuses offres de restauration, notamment la halle à manger Carquefood. Un local vélo est disponible ainsi qu'un stationnement extérieur pour 22 m² environ, facilitant ainsi le quotidien des utilisateurs.
Impôt Foncier : 6,6 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges d'exploitation ASL 2024 d'environ 3.72 HT/m²/an Montant de la prime d'assurances 2023 1.46 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 95 Arago
Ligne 75 Fleuriaye
Express E5 Fleuriaye
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SIRIUS B
À Carquefou, au sein du parc tertiaire de la Fleuriaye, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la location dans un immeuble moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite. Les espaces, situés au premier et au second étage, sont déjà cloisonnés et comprennent une salle de réunion, des bureaux individuels, un open space ainsi qu'une cuisine et une baie de brassage. Les locaux sont en bon état général et bénéficient de prestations telles que la climatisation réversible, des faux plafonds, de la moquette et un pré-câblage informatique et téléphonique. Le bâtiment se distingue par son accessibilité : il est proche du périphérique et bien desservi par les transports en commun avec les lignes 95 Arago, 75 Fleuriaye et l'express E5 Fleuriaye. Les occupants profiteront également d'une proximité immédiate avec de nombreuses offres de restauration, notamment la halle à manger Carquefood. Un local vélo est disponible ainsi qu'un stationnement extérieur pour 22 m² environ, facilitant ainsi le quotidien des utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 314,09 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 43,86 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 6,6 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges d'exploitation ASL 2024 d'environ 3.72 HT/m²/an Montant de la prime d'assurances 2023 1.46 euros HT/m²/an
Prestations :
- Proximité immédiate du périphérique
- Accès rapide aux transports en commun
- Proximité d'une offre de restauration variée
- Proximité du concept Carquefood
- Locaux en bon état
- Climatisation réversible
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels
- Locaux modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Pré-câblage informatique
- Pré-câblage téléphonique
- Prises RJ45
- Sanitaires dans les communs
- Contrôle d'accès
- Local vélo
- Stationnement extérieur pour 22m2 environ
- Immeuble accessible PMR
- Salle de réunion
- Bureaux individuels
- Open space
- Cuisine
- Baie de brassage
Accessibilité:
Ligne 95 Arago
Ligne 75 Fleuriaye
Express E5 Fleuriaye
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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