Location bureau - 545 m²

A LOUER BUREAUX 545 M² (31700 BLAGNAC)

Nous vous proposons à la location 545 m² de bureaux sur 3 niveaux, avec un rez-de-chaussée accessible PMR, au coeur d'un secteur stratégique et recherché de Blagnac.

Cet ensemble immobilier offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et adapté aux exigences des entreprises. Répartis sur trois niveaux, les espaces permettent une organisation modulable selon les besoins et l'activité de votre entreprise.

Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des sanitaires sont présents à chaque niveau et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations, facilitant ainsi le quotidien des collaborateurs comme l'accueil des visiteurs.

Grâce à son implantation stratégique, les bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les principaux axes routiers, les pôles d'activités économiques ainsi que les commodités du secteur.

Avec ses 545 m² répartis sur trois niveaux, ses prestations et ses stationnements, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant installer son siège, regrouper ses équipes ou accompagner son développement dans un environnement professionnel de qualité.

Loyer annuel HT HC : 57 225 €

Charges annuelles HT : 900 €

Taxe foncière : 12 444 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Buxtehude (16m) - Lignes : 70
- Bus Sans nom (305m)
- Bus Collège Mermoz (360m) - Lignes : 74
- Bus Tonneliers (378m) - Lignes : 70
- Bus Place Georges Brassens (441m) - Lignes : 70
- Bus Collège Jean Mermoz (457m) - Lignes : S7111

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Sanitaires privés


Loyer annuel : 57225 € HTHC
Charges annuelles : 900 € HT
Montant de la taxe foncière : 12443.93 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT