L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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10 432 m² divisible dès 4 000 m²
HT HC
Location bureau - 10432 m²
Blagnac (31700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à vendre ou à louer à BLAGNAC au coeur du parc tertiaire d'Andromède. Immeuble à construire de 10 432 m².
Haute performance énergétique .
Immeuble à construire situé au coeur du parc tertiaire d'Andromède.
Accès direct par la rocade.
Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Desservi par la ligne E du tramway. A proximité immédiate .
Bus: Lignes 17- 70 et 71
Impôt Foncier : 32,57 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
(Valeur Livraison) Loyer Terrasse : 61,00 euros/m²/an HT HC Loyer Parkings : 1100,00 euros/place/an HT HC Charges Parkings : 0,60 euros/place/an HT Bail : BEFA de 9 ans fermes Conditions de Vente : à déterminer
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès direct par la rocade.Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Tramway Desservie par la ligne E du tramway. À proximité immédiate .
Bus Lignes 17- 70 et 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Haute performance énergétique .
Immeuble à construire situé au coeur du parc tertiaire d'Andromède.
Accès direct par la rocade.
Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Desservi par la ligne E du tramway. A proximité immédiate .
Bus: Lignes 17- 70 et 71
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 6432 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | 16,71 m²/an HT | Indice ILAT | |
| Bureaux | 4000 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | 16,71 m²/an HT | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 32,57 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
(Valeur Livraison) Loyer Terrasse : 61,00 euros/m²/an HT HC Loyer Parkings : 1100,00 euros/place/an HT HC Charges Parkings : 0,60 euros/place/an HT Bail : BEFA de 9 ans fermes Conditions de Vente : à déterminer
Prestations :
- Immeuble à construire comprenant 2 ailes en R+5.
- Projet sous l'égide de la réglementation RE 2020.
- Certifications visées : BREEAM©EXCELLENT, WELL©CORE&SHELL et BBCA.
- Gestion Technique du Bâtiment (connectivité performante visée WIREDSCORE©).
- Surface globale de 10 432 m² SUBL.
- Réajustement possible des surfaces selon besoins du Preneur.
- Plateaux d'environ 1 600 m² à 1 700 m² divisibles et évolutifs.
- Surfaces communicantes à partir du 1er étage.
- Les bureaux seront livrés terminés en plateaux paysagers, à cloisonner.
- 400 m² de terrasses sur les étages.
- RdC aménagé en espace multi usages et communautaire :
- Conciergerie, Salle de repas, espace co-working, salle de sport, local vélo, espace culturel.
- Classement du RdC en ERP 5 de type W.
- Etages classés Code du Travail.
- Stationnements : parkings en silo et extérieurs d'environ 480 places.
- Local à vélos avec atelier réparation.
Accessibilité:
Route Accès direct par la rocade.Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Tramway Desservie par la ligne E du tramway. À proximité immédiate .
Bus Lignes 17- 70 et 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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