Location bureau - 694 m²

A LOUER BUREAUX ERP Catégorie 5 Aubière

A LOUER BUREAUX ERP Catégorie 5 Aubière

Au sein d'un immeuble entièrement rénové, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux récents, situé au 1er étage, offrant des prestations de qualité adaptées à une activité professionnelle exigeante.

Conforme aux normes ERP de 5ᵉ- catégorie, ce bien se distingue par une organisation fonctionnelle et modulable comprenant :

• 6 open spaces,
• 2 bureaux indépendants,
• Un espace social avec cuisine,
• 4 sanitaires, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Ce plateau bénéficie d'un environnement de travail agréable et lumineux, pensé pour favoriser la productivité et le bien-être des équipes.

Idéalement implanté à Aubière, à proximité immédiate des axes routiers et de l'ensemble des commodités, il constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité.

Venez découvrir ce plateau récent, idéalement situé, à proximité de toutes commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Etablissement recevant du public : 5ème catégorie
Faux plafond
Hall accueillant
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Open Space
Peinture
Placard(s)
Salle de réunion
Sanitaire PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum


Loyer annuel : 98000 € HT
Charges annuelles : 10652.9 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5614.46 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT