Location bureau - 694 m²

LOCATION PLATEAU DE BUREAUX 694 m2 - AVENUE KM LANCE - 63170 AUBIERE

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement rénové d'environ 694 m² (parties communes incluses), au sein de l'ensemble Carré Sud à Aubière, sur l'avenue : le KM LANCE !

Ce plateau très lumineux, classé ERP 5ème catégorie, comprend :

• Open space.
• Bureaux individuels.
• Salles de formation / salles de réunions.
• Cuisine équipée.
• Local social.
• Sanitaires.

Nombreux atouts :

• situé au 1er étage avec ascenseur.
• Accessible PMR.
• Climatisation réversible.
• Arrêt de bus au pied d'immeuble.
• Parking commun important.
• A proximité immédiate d'Auchan, de nombreux commerces, restaurants, salles de sport, concessions automobiles...
• Accès rapide à l'A75, l'A71 et l'A89.

Disponible immédiatement.

Possibilité de louer en complément un plateau d'environ 170 m².

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir également nos offres non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Proche de l'A75, A71, A89
Nombreuses lignes de bus.
Tram "Margeride".

Disponibilité : En cours de réhabilitation

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation
Climatisation réversible
Courant faible
Entrées palières :
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Interphone
Local social
Open Space
Parking Extérieur
Parquet
Salle de repos
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum


Loyer annuel : 76340 € HT
Charges annuelles : 18696.7 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2832 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

possibilité de division à confirmer avec le propriétaire.