Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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517 m² divisible dès 20 m²
HT HC
Location bureau - 517 m²
Artigues-près-Bordeaux (33370)
Publiée : Il y a 22 jours
Bureaux à louer à Artigues-près-Bordeaux dans un parc sécurisé et végétalisé
Situés à Artigues-près-Bordeaux, ces bureaux disponibles à la location offrent une surface totale de 517 m², divisibles dès 20 m², au sein dun ensemble immobilier tertiaire en R+2. Le parc, entièrement clos et sécurisé, dispose dun environnement paysager soigné, comprenant des espaces verts et des lieux de détente extérieurs. Les utilisateurs bénéficient dune climatisation réversible, dun accès à la fibre optique et de plusieurs stationnements inclus. Chaque lot propose différentes configurations, avec des bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces daccueil, salles de pause et locaux darchives selon les besoins des entreprises. Le site accueille 25 bureaux, 18 entrepôts et une façade commerciale, regroupant 25 structures. Les espaces communs comprennent des tables extérieures, une salle de restauration et des sanitaires privatifs ou communs selon le lot. La sécurité est assurée par un portail automatique, une vidéosurveillance et la présence dune société dédiée pour garantir un cadre de travail calme et verdoyant.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges annuelles couvrent : l'eau, les taxes et impôts fonciers, la prime assurance bailleur, le ramassage des ordures ménagères, éclairage des parties communes, entretien des parties communes, toitures et espaces verts...
Prestations :
Accessibilité:
Bus 27 arrêt Pierre Curie à 1 min
Tram A arrêt Jean Zay connecté au bus
Rocade sortie 25 à 2 min
Autoroute A10 à 5 min
Autoroute A63 à 15 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Artigues-près-Bordeaux, ces bureaux disponibles à la location offrent une surface totale de 517 m², divisibles dès 20 m², au sein dun ensemble immobilier tertiaire en R+2. Le parc, entièrement clos et sécurisé, dispose dun environnement paysager soigné, comprenant des espaces verts et des lieux de détente extérieurs. Les utilisateurs bénéficient dune climatisation réversible, dun accès à la fibre optique et de plusieurs stationnements inclus. Chaque lot propose différentes configurations, avec des bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces daccueil, salles de pause et locaux darchives selon les besoins des entreprises. Le site accueille 25 bureaux, 18 entrepôts et une façade commerciale, regroupant 25 structures. Les espaces communs comprennent des tables extérieures, une salle de restauration et des sanitaires privatifs ou communs selon le lot. La sécurité est assurée par un portail automatique, une vidéosurveillance et la présence dune société dédiée pour garantir un cadre de travail calme et verdoyant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 251 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 18,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 142 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 21,8 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 104 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 20,3 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 20 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 28,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges annuelles couvrent : l'eau, les taxes et impôts fonciers, la prime assurance bailleur, le ramassage des ordures ménagères, éclairage des parties communes, entretien des parties communes, toitures et espaces verts...
Prestations :
- Présence de plusieurs espaces verts
- Lieux de détente extérieurs
- Environnement calme et verdoyant
- Immeuble en R+2 dans un site clos et sécurisé
- Portail automatique
- Société de sécurité
- Caméras de vidéosurveillance
- Accès PMR avec rampe
- Accès par ascenseur
- Salle de réunion
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de pause
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Sanitaires communs selon les lots
- Revêtements en moquette et PVC
- Dalles faux plafond
- Climatisation réversible
- Locaux éligibles à la fibre optique
- Stationnements inclus
- Salle de restauration commune
- Local d'archives selon le lot
- Baie de brassage selon le lot
Accessibilité:
Bus 27 arrêt Pierre Curie à 1 min
Tram A arrêt Jean Zay connecté au bus
Rocade sortie 25 à 2 min
Autoroute A10 à 5 min
Autoroute A63 à 15 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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