MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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2 457 m² divisible dès 136 m²
HT HC
Location bureau - 2457 m²
Limonest (69760)
Publiée : Il y a 15 jours
A Louer ou A vendre - Bureaux - LIMONEST - A partir de 136 m²
Immeuble PLUG & PLAY
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise à Limonest, au coeur d'une zone dynamique et en pleine expansion. Malsh Realty vous propose des bureaux modernes et fonctionnels, disponibles à la vente ou à la location, avec une surface totale de 2 457 m². Ces espaces sont divisibles à partir de 136 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité, qu'il s'agisse d'une start-up en pleine croissance ou d'une entreprise bien établie. Situés dans un environnement professionnel de premier ordre, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun. Vous profiterez également d'un cadre de travail agréable, entouré de verdure, tout en étant à quelques minutes des commodités locales telles que restaurants, commerces et services. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace qui allie confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Malsh Realty & Property, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer parking intérieur simple : 1 150 euros HT/HC/Unité/an Loyer parking intérieur double : 1 700 euros HT/HC/Unité/an Loyer parking extérieur simple : 900 euros HT/HC/Unité/an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Dardilly le Jubin (SNCF)
Bus Bus Ligne 3 et 6 TECHLID EXPRESS (Gare de Vaise) à 2 minutes à pied
SNCF Gare TGV Lyon-Perrache à 20 min
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 45 min
Autoroute A6 sortie N°33/34
Autoroute RD 306 ou RD 307
Autoroute Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Autoroute 5 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PLUG & PLAY
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise à Limonest, au coeur d'une zone dynamique et en pleine expansion. Malsh Realty vous propose des bureaux modernes et fonctionnels, disponibles à la vente ou à la location, avec une surface totale de 2 457 m². Ces espaces sont divisibles à partir de 136 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité, qu'il s'agisse d'une start-up en pleine croissance ou d'une entreprise bien établie. Situés dans un environnement professionnel de premier ordre, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun. Vous profiterez également d'un cadre de travail agréable, entouré de verdure, tout en étant à quelques minutes des commodités locales telles que restaurants, commerces et services. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace qui allie confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Malsh Realty & Property, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 207,6 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 69,8 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule R+1 - C1.11 | Bureaux | 207,6 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 243,7 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 67,7 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule R+1 - C1.12 | Bureaux | 243,7 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 136,1 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 12,1 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule R+2 - C1.22 | Bureaux | 136,1 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 254 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 81 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule R+1 - C2.12 | Bureaux | 254 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 153,4 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 13 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule R+2 - C2.21 | Bureaux | 153,4 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 136,5 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 12 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule R+2 - C2.22 | Bureaux | 136,5 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 136,5 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Terrasse | 12 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule R+3 - C2.32 | Bureaux | 136,5 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 180,1 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 180 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 174 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 96 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule R+1 - F2-21 | Bureaux | 174 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 143,6 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 277,6 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 234,3 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1150 HT/HC/place/an | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | 900 HT/HC/place/an | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer parking intérieur simple : 1 150 euros HT/HC/Unité/an Loyer parking intérieur double : 1 700 euros HT/HC/Unité/an Loyer parking extérieur simple : 900 euros HT/HC/Unité/an
Prestations :
- Plateaux modulables en 3 lots
- Contrôles d'accès
- Chauffage/rafraîchissement d'air : production indépendante
- Luminaires plafonniers LED encastrés
- Eclairage par downlights pour les parties
- communes
- Sols: moquette, carrelage
- Plancher technique sur les plateaux de bureaux
- Ascenseur
- Grandes surfaces vitrées
- Terrasses privatives, loggias, patios
- Hauteur sous-plafond (bureaux) : 2,70 m
- Vitrages haute performance d'isolation
- 1 place de parking pour 45 m²
- Surface RDC : 511,9 m²
Accessibilité:
SNCF Dardilly le Jubin (SNCF)
Bus Bus Ligne 3 et 6 TECHLID EXPRESS (Gare de Vaise) à 2 minutes à pied
SNCF Gare TGV Lyon-Perrache à 20 min
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 45 min
Autoroute A6 sortie N°33/34
Autoroute RD 306 ou RD 307
Autoroute Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Autoroute 5 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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