Bureau à vendre - 78 m²

TOURS CENTRE PROCHE HYPER CENTRE - BUS TRAM - A VENDRE BUREAUX DE 78 M² EN RDC
À VENDRE – Bureaux 78 m² – Hyper Centre de Tours – RDC – Proximité Gare et Transports📍- Tours Centre – Quartier Place Jean Jaurès / GareIdéalement situé en hyper centre de Tours, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, de la place Jean Jaurès et à quelques minutes à pied de la gare SNCF, ce bien rare à la vente bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle.➤- Descriptif du bien :Ce local à usage de bureaux offre une surface de 78 m² en rez-de-chaussée, et se compose comme suit :✅- Entrée / accueil : 5 m²✅- Bureau 1 : 17 m²✅- Bureau 2 : 45 m² avec espace cuisine intégré✅- Débarras / espace de stockage : 7 m²✅- Sanitaires privatifs avec baignoire💡- Possibilité d'aménagement en 3 bureaux distincts♿- Accessibilité PMR (rampe installée par l'ancien occupant)➤- Atouts supplémentaires :Emplacement calme et recherchéParking public à proximité immédiateChauffage collectif au gaz (chaudière de copropriété en cours de remplacement)➤- Destination idéale :Ce local conviendra parfaitement pour une activité libérale, un cabinet médical / paramédical, des bureaux de société ou toute activité nécessitant un accès facilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menuiseries en PVC




Disponibilité : Immédiate
Archives
Collectif au gaz
Double vitrage
Kitchenette
Papiers peints
Sanitaires privés
Volets

Prix de vente : 235000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 2980 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5 % HT