Activité/Entrepôt à vendre - 2268 m²

Bâtiment Mixte (Activité avec Bureaux) en cours de construction, composé de 2 cellules à vendre ensemble ou séparément. Au coeur de la zone commerciale et de chalandise N° 1 de l'agglomération toulousaine.
Sur un terrain de 5 250 m².
Bâtiment composé de 2 cellules à vendre ensemble ou séparément totalisant 2 097 m².

1 accès de plain-pied par lot (3,5 x 4,50 m.).
34 emplacements de stationnements VL dont 2 PMR.
Site fermé par portail extérieur.
Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde).
Livraison prévue : fin 2025.
Accès direct par la RN 20 et l'Autoroute A64.
Accès rocade Ouest (sortie 37).
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Sur un terrain de 5 250 m².
• Bâtiment en cours de construction de 2097 m² au sol composé de 2 cellules à vendre ensemble ou séparément.
• Structure métallique.
• Bardage double peau isolé.
• Toiture bac acier isolé (80 mm d'isolant).
• Sol béton lissé.
• Lot 1 : 1 134,70 m² :
• 1048,50 m² + 2 mezzanines de 42,6 et 43,6 m²
• Lot 2: 1 133,70 m² :
• 1048,50 m² + 2 mezzanines de 42,6 m² chacune
• Hauteur libre : 6 mètres.
• Programme équipé de panneaux photovoltaïques et en autoconsommation.
• Charge au sol 3,5 T./m².
• Charge mezzanine : 350 kg/m².
• Puissance électrique : fourniture et mise en place de 8 x C4 36 kVa triphasé correspondant à chaque lot du bâtiment.
• Câblage courant faible pris en charge par l'acquéreur.
• 4 accès de plain-pied (3,5 x 4,50 m.).
• 34 emplacements de stationnements VL dont 2 PMR.
• 1 plateforme de 5 m² pour les 2 roues.
• Installation de fourreaux pour bornes de recharge électrique.
• Site fermé par portail extérieur.
• Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde).
• Livraison prévue : 2me Trimestre 2026.

Accessibilité:

Route Accès direct par la RN 20 et l'Autoroute A64.
Accès rocade Ouest (sortie 37).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr