Activité/Entrepôt à vendre - 2325 m²

A vendre : 2 535 m² Bâtiment d'activités 4 220 m² Terrain - Saint-Pierre-des-Corps / Les Yvaaudières
À VENDRE – Local d'activité / Entrepôt – SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37)Emplacement privilégié – Zone d'activités Les Yvaudières📍- Saint-Pierre-des-Corps, au cœur de la zone d'activités Les Yvaudières, découvrez ce bâtiment industriel rare sur le marché, situé sur un terrain clos de 4 220 m² avec portail de 7 mètres.🔧- Bâtiment principal de 1 800 m² au sol + 2 mezzanines de 375 m² et 150 m², comprenant :Bureaux et locaux sociaux :190 m² en rez-de-chaussée275 m² en mezzanine50 m² en seconde mezzanineAtelier / Stockage de 1 620 m² avec :2 portes motorisées (4,5 x 5 m)1 porte coulissante (3,2 x 3,3 m)Hauteur sous plafond de 6 m1 pont roulant de 3,2 T (hauteur sous pont 5 m)7 potences de 500 kgChauffage par radians gaz et air pulséPuissance électrique : 500 KVA2 mezzanines de stockage de 100 m² chacune🏗-️- Bâtiment annexe de 200 m² :Hauteur de 4,4 à 6 m1 pont de 3 kg (hauteur sous pont 3,5 m)1 potence 500 kg2 accès plain-pied (2,5 x 3 m et 3,8 x 3 m)📦- Idéal pour activités industrielles, logistique, stockage, production, artisanat ou PME recherchant un site fonctionnel avec équipements professionnels de qualité.✅- Accessibilité rapide aux grands axes routiers, proximité immédiate de Tours et des zones logistiques régionales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle ciment de 15 cm.




Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aire de lavage
Bureaux partiellement cloisonnés
Gaz de Ville
Hauteur sous faitage : 8,7 m
Hauteur sous ferme : 6,4 m
Hauteur sous sablière : 5 m
Individuel au gaz
Peinture
Ponts roulants : 2
Puissance électrique (KVA) : 500 KVA
Salle de repos
Terrain bitumé
Terrain clos
Transformateur EDF
Type de charpente : métallique
Vestiaires

Prix de vente : 850000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4914 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT