Activité/Entrepôt à vendre - 4281 m²

Locaux d'environ 4 281 m² à vendre à proximité de Tours, sur axe passager

- Visibilité optimale et emplacement stratégique - Advenis vous propose à la vente cet ensemble indépendant d'environ 4 281 m² sur axe très passager à Saint-Pierre-des-Corps, offrant une excellente visibilité à proximité du centre commercial Les Atlantes. Le bâtiment principal d'environ 3 679 m² comprend un espace showroom spacieux d'environ 1 200 m², des entrepôts d'environ 1 805 m², ainsi que des bureaux d'environ 674 m². Deux entrepôts d'environ 300 m² chacun complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 8 673 m² et bénéficie d'une desserte optimale avec l'arrêt bus Fil Bleu à 500 m, la gare TGV à 1,4 km, le périphérique de Tours à 6,5 km et l'A10 à 3,5 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Excellente visibilité sur axe très passager
Bâtiment principal d'environ 3 679 m², comprenant :
Espace showroom d'environ 1 200 m² (vitrines, sol carrelé)
Entrepôts d'environ 1 805 m² (dalle béton, bardage double peau, porte sectionnelle avec rampe, quai, zone de réception)
Espaces de bureaux d'environ 674 m², sur deux niveaux (cloisons modulaires vitrées, courant fort & faible)
Entrepôt 1 (annexe) d'environ 302 m²
Entrepôt 2 (annexe) d'environ 300 m²
Terrain clos d'environ 8 673 m²
Voirie en enrobé pour poids lourds

Accessibilité :
Accès principal : D140
Périphérique de Tours à 6,5 km
Autoroute A10 à 3,5 km
Autoroute A28 à 13 km
Autoroute A85 à 14,5 km
Desserte bus fil bleu : ligne 16 à 500 m
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 1,4 km
Gare de Tours à 4 km
Aéroport à 10 km

Disponibilité : Sous 6 mois

Prix de vente : 2300000 € HD HH
Montant de la taxe foncière : 17642 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT