Location activité/entrepôt - 455 m²

CBRE vous propose à la location un bâtiment d'activités avec bureaux au Coudray-Montceaux, en façade de l'A6, offrant 455 m² immédiatement disponibles, répartis entre surfaces d'activité et bureaux rénovés. Le site bénéficie d'une bonne visibilité, d'un foncier fonctionnel, d'une hauteur sous-plafond de 4,5 m, d'une porte de plain-pied, de 16 parkings et d'un contrôle d'accès. Accès rapide A6 / N104 / N7 et proximité des transports pour une implantation agile et performante. Disponible en octobre 2026.
 


Impôt Foncier : 7214,3 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3609 €/m²/an

Prestations :

• Contrôle d'accès
• Hauteur sous-plafond: 4.5m
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 265,65 m²
• Surface terrain : 1801
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Route A6 - N104 - N7
RER Ligne D en direction de "Gare de Melun" jusqu'à "Gare du Plessis Chenet"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr