Activité/Entrepôt à vendre - 2419 m²

Opportunité à vendre en périphérie de Strasbourg. Rive Gauche CBRE vous propose un bâtiment d'activité multi-cellules neuf à Truchstersheim.

L'ensemble se compose de 8 cellules, chacune développant environ 216 m² en rez-de-chaussée complétés par 86 m² de mezzanine, offrant ainsi une surface totale parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage avec bureaux.

Les locaux sont proposés livrés bruts, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l'utilisateur. La hauteur utile intérieure d'environ 7 mètres constitue un véritable atout pour l'optimisation des volumes et des capacités de stockage.

Situé dans un environnement économique dynamique, facilement accessible depuis Strasbourg et les principaux axes routiers, ce programme représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de locaux fonctionnels, évolutifs et adaptés à leur développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL/BUREAUX
Ossature et charpente métalliques
Toiture bac acier / panneaux solaires
Bardage double peau
Porte sectionnelle 3x3,50m
Hauteur libre 7m
Porte piétonne pour l'entrée bureaux
Livraison état brut, fluides en attente
Mezzanine (Escalier en option)
Mezzanine permettant du stockage ou un aménagement bureaux
Châssis vitrés en RDC et à l'étage

Les cellules seront livrées brutes/fluides en attente (eau/gaz/électricité )
Possibilité de réaliser les aménagements intérieurs en fonction de vos besoins.
1 Mezzanine/Lot: 86 m²

4 places attribuées/lot dont une pré-gainée en électrique
1 parking VL Handicapés mutualisé + 4 parking mutualisés

Accessibilité :
Autoroutes A4 / A355 / M351
Gare TGV STRASBOURG à 24 minutes en voiture
Bus lignes 202, 404 et 913
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 24 minutes


Disponibilité : Nous consulter

Prix de vente : 1350 € / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT