Activité/Entrepôt à vendre - 2302 m²

Rare opportunité dinvestissement
EOL, votre Conseil en Immobilier dEntreprise, vous propose cet actif en pleine propriété, situé dans la zone dactivités de lAgavon, aux Pennes-Mirabeau, en limite de Vitrolles.



Ce site entièrement rénové en 2025 développe une surface totale denviron 2 300 m² divisée en deux lots à usage mixte (tertiaire et activités légères), offrant un état proche du neuf. Lensemble est doté dun parking privatif fermé et sécurisé.



Il bénéficie dune excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare TGV dAix-en-Provence, de laéroport international, ainsi que des axes autoroutiers (A7 et D113).



Lactif est intégralement loué à deux locataires de premier plan, engagés par des baux fermes de 6 ans à compter de juillet 2025.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : rénové
Disponibilité : immédiate


Caractéristiques :
Hauteur :
Isolation de la toiture
Accès de plain pied : 2
Type d'éclairage : LED


Conditions financières (HT) :
Prix de vente hors fiscalité : 3 300 000 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 0 €
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 10 €/m²