Activité/Entrepôt à vendre - 5125 m²

A VENDRE - Batiment d'activité Les Pennes Mirabeau Situé dans la zone d'activités dynamique des Pennes-Mirabeau, ce batiment d'activité neuf offre des surfaces modulables à partir de 35 m² jusqu'à 5 125 m². Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux adaptés à des activités artisanales, industrielles ou logistiques, ce site allie prestations modernes, flexibilité et emplacement stratégique. Chaque lot est équipé pour répondre aux besoins des professionnels, avec des infrastructures performantes et des espaces pensés pour l'efficacité et le confort.

A VENDRE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ Localisation : Les Pennes-Mirabeau Surface totale disponible : 5 125 m² divisibles à partir de 35 m²  

Localisation et accessibilité

Implanté à proximité immédiate des grands axes et infrastructures clés, ce site bénéficie d’une accessibilité optimale :

• Autoroutes : À quelques minutes de l’A7, A51 et A55, assurant des liaisons rapides vers Aix-en-Provence, Marseille et l’ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
• Aéroport : L’aéroport Marseille-Provence est situé à seulement 11 km, idéal pour les entreprises nécessitant des connexions nationales et internationales.
• Port de Marseille : Situé à environ 20 km, parfait pour des activités nécessitant un accès maritime.
• Zone commerciale : À proximité immédiate de centres commerciaux, restaurants et services, assurant un cadre pratique pour les entreprises et leurs collaborateurs.

Prestations techniques

Accès et logistique :

• Une porte d’accès plain-pied par lot pour simplifier les flux de marchandises
• Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux poids lourds
• Site clôturé pour une sécurité optimale

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous ferme : 6 m
• Charge au sol RDC : 1,5 tonne/m² (possibilité de renforcement de la dalle)
• Charpente et murs en béton offrant robustesse et isolation
• Couverture en bac acier isolé
• Alimentation électrique en triphasé (compteur Linky à la charge du preneur)

Confort et sécurité :

• Bâtiment neuf avec des finitions modernes
• Espaces modulables et lumineux

Ce bâtiment d'activité représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête de locaux modernes et stratégiquement situés.

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Disponibilité: Nous consulter

Honoraires: 4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte