Achat de bureau de 897 m² à Vendargues - 34740 Réf : 654482-0V

BUREAUX A VENDRE 243m2 + 654 m2 VENDARGUES
Immeuble LAB & CO
Le Lab&Co est un immeuble qui sera situé en première ligne sur la RN113, et sera desservi en 2024 par le Métronome (bus en site propre).

Ce bâtiment exclusivement proposé à la vente bénéficiera de prestations qui en feront un lieu de travail agréable et répondant aux usages actuels.

Accessibilité:

Autobus Bus lignes 21, 27, 29 et 31
Autobus Bus Tram ligne 1 en 2024
Route Route RN113 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A9 / A709 accès n°28 Vendargues à 8mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 14mn
Gare Gare pôle multimodal Baillargues à 13mn et Gare TGV à 15mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	243	1er Trimestre 2024	2500 HT HD/m2	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	654	1er Trimestre 2024	2500 HT HD/m2	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 20 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment de bureaux d'environ 2.037 m2 disposant d'un parking en libre foisonnement extérieur, un parking en sous sol, un hall accueillant avec coin cuisine mutualisé.
• Au R+2 une terrasse partagée d'environ 20 m2, au R+3 une terrasse privative au lot.
• La totalité des lots est livrée en espace ouvert avec revêtement de sol souple, courants forts, climatisation réversible et éclairages.
• Un WC privatif livré par lot + alimentation et évacuation en attentes.
• Les lots du RDC disposent de leurs propres accès extérieurs.
• Chaque lot dispose de places de parking attribuées en sous-sol ainsi que d'un parking extérieur en libre foisonnement (sauf pour les lots du RDC qui disposent des places devant leur porte).
• Totems à l'entrée du site pour indiquer les occupants.
• Lot D - bureaux : 243 m2 + 5 parkings sous-sol
• Lot G - bureaux : 654 m2 en R+3 + 14 parkings sous-sol
• 37 parkings en sous-sol + 17 parkings aériens dont 11 en libre foisonnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr