Vente de bureau de 116 m² à Tresses - 33370 Réf : 71480-1

A VENDRE BUREAUX 115,60 m² - (33370) TRESSES

Au sein du parc tertiaire Fenelon, situé à Tresses, nous vous proposons à le vente un lot de copropriété à usage de bureaux d'une surface de 115,60 m² au RDC d'un immeuble neuf.

Cet immeuble qui répond aux normes RT 2012, dispose d'une surface de plancher totale d'environ 1600 m² sur 4 niveaux, répartis en 10 lot privatifs et disposant de 56 places de stationnement privatives extérieures en evergreen et en enrobé.
Il se situe sur un parc clos avec portail coulissant à commande électrique avec contrôle d'accès et bénéficie d'espaces verts paysagés.
La porte d'entrée de l'immeuble est en châssis aluminium avec digicode, visiophone et vigik.

Ce plateau de bureaux neuf est livrée équipé.

Prestations:
. Revêtement sols et murs
. Faux plafond
. Eclairage pavé led
. Climatisation / Chauffage / VMC
. Double goulotte périphérique
. Courant fort
. Courant faible en attente
. Sanitaire privatif PMR

3 places de stationnement privatives sont comprises en sus du lot, à partir de 5 000 € HT.
Possibilité de places supplémentaires.

Visite virtuelle : https://urlz.fr/kCE1

"Honoraires en sus charge acquéreur +7% HT"
Charges de copropriété: 1 246, 92€/an
Taxe foncière: 973€/an
Nombre de lots: 10
Procédure en cours: aucune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Courant faible : En attente
Peinture : Sous-couche, prêt à peindre

Accès par la rocade A 630 – sortie 24 (Floirac – Tresses) à 2 min
Train : Gare Saint-Jean à environ 10 min
Avion : Aéroport Bordeaux Mérignac à environ 20 min.

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Belle luminosité
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Courant faible
Couverture bac acier
Double vitrage
Faux plafond
Installation électrique existante
Interphone
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
Peinture
Plinthes périphériques
Précâblage
Rez-de-chaussée
RT 2012
Sanitaires privés
Site clos
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Type de charpente : Bois et métal
Type de chauffage : Electrique
Type de couverture : Bac acier et Dalle Béton
Ventilation double flux

Prix de vente : 266000 € HT
Charges annuelles : 1246.92 €
Montant de la taxe foncière : 973 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT