Bureau en vente de 1 655 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 1108698-0V

Immeuble L'HARMONY
Nouvel immeuble de bureaux à venir sur l'Espace Européen de l'Entreprise!
Rive Gauche vous propose des bureaux à vendre au sein d'un nouveau programme immobilier à l'entrée Ouest du parc tertiaire de Schiltigheim.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.

On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.

Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.

Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.

E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.

Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
Bus Bus lignes 29 et 70
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Bureaux	259,9	2025	2500 HT /m² SDP locative	n.c.	2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	228	2025	2500 HT /m² SDP locative	n.c.	2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	192,8	2025	2500 HT /m² SDP locative	n.c.	2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	182,1	2025	2500 HT /m² SDP locative	n.c.	2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	138,8	2025	2500 HT /m² SDP locative	n.c.	2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	70	2025	2500 HT /m² SDP locative	n.c.	2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	192,8	2025	2500 HT /m² SDP locative	n.c.	2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	182,1	2025	2500 HT /m² SDP locative	n.c.	2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	138,8	2025	2500 HT /m² SDP locative	n.c.	2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	70	2025	2500 HT /m² SDP locative	n.c.	2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Code du travail
• Possibilité ERP 5
• Ascenseurs
• Structure béton
• Isolation extérieure
• Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
• Vitrage à haute sélectivité solaire
• Plateaux de bureaux modulables et flexibles
• Revêtement de sol textile à haute performance acoustique
• Plafonds suspendus
• Eclairage LED avec détecteurs
• Production d'électricité photovoltaîque consommée
• Chauffage/rafraîchissement sur pompe à chaleur
• Parkings vélo
• Parking extérieur: 115 places dont 3 places PMR
• Parking sous-sol: 48 places
• Zone de recharge extérieure pouvant accueillir 8 véhicules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr