Vente de bureau de 915 m² à Saint-Nazaire - 44600 Réf : 1226132-0

A VENDRE - BUREAUX - 915 M2 - ST NAZAIRE
En plein coeur de la zone d'activité et tertiaire de Brais à St Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la VENTE, un plateau de bureaux livré brut de béton, fluides en attente d'une surface totale de 915 m2 divisibles au 1er étage d'un immeuble indépendant.
Les espaces lumineux peuvent être divisibles et aménagés selon vos besoins.
Cet ensemble immobilier en copropriété offre un cadre idéal pour votre activité professionnelle et se situe à proximité immédiate des axes routiers ainsi que des nombreux services.
Un parking complète ce programme, des stationnements privatifs seront disponibles
(en sus du prix de vente).
Possibilité de diviser la surface.


La zone de Brais est une zone d'activité en fort développement, entourées d'entreprises artisanales et industriels. Son accessibilité est un atout majeur grâce à la 4 voies D213 reliant aussi bien la Presqu'île Guérandaise que Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique.
Les espaces peuvent être divisibles selon vos besoins.
Un parking en silo d'environ 120 places complète ce programme
idéalement situé (en sus du prix de vente).

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	915	Nous consulter	2200 HD/m²	n.c.	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 6,6 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Surface de plancher : 915 m² bruts de béton fluides en attente
• 855 M2² de plateau de bureaux + 60m² de circulation (RDC + R+1)
• Plateaux de bureaux neufs avec une entrée indépendante, avec 1 escalier
• Enseigne en façade
• Livrés brut de béton fluides en attente
• Possibilité d'aménager les espaces en fonction de vos besoins.
• Divisibilité possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr