EVOLIS Immobilier vous présente une opportunité unique dans l'ouest de Nantes : un actif à usage tertiaire à réhabiliter, offrant la possibilité de réaménager jusqu'à 2 450 m² de bureaux. Situé à proximité d'une zone commerciale très attractive, cet espace dispose de 70 emplacements de parking pour véhicules légers, facilitant ainsi l'accès à vos locaux pour vos collaborateurs et visiteurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur ce potentiel et en faire un lieu de travail moderne et fonctionnel. Pour assurer la sécurité des lieux, un système de télésurveillance et une alarme sont déjà en place, garantissant la protection de vos biens et de vos équipes. De plus, les locaux sont conformes aux normes E.R.P. (Établissement Recevant du Public), offrant ainsi la possibilité d'accueillir du public en toute sécurité. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal, tandis que la présence d'une douche, d'un réfectoire/cafétéria, d'un vestiaire et de sanitaires contribue au bien-être et à la praticité des lieux pour vos équipes. En résumé, cet actif à réhabiliter représente une occasion unique de créer un espace de travail sur mesure, adapté à vos besoins et à ceux de votre entreprise. N'hésitez pas à envisager cette opportunité pour donner une nouvelle vie à vos bureaux dans un environnement dynamique et attractif.
Accessibilité:Bus Bio Ouest Laënnec (BUS-93)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 886 | FIN 2024 | n.c. | n.c. | | |
| 1 | Bureaux | 1020 | FIN 2024 | n.c. | n.c. | | |
| Parkings | | FIN 2024 | n.c. | n.c. | | |
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble ancien
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Travaux à prévoir
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Locaux E.R.P.
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage individuel au gaz
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 886 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 70 extérieur
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
